Los embargos de vivienda habitual caen un 25,3% de enero a marzo y suman un año a la baja

• Las ejecuciones hipotecarias de primeras residencias fueron 2.543 en el primer trimestre, según el INE
• El perfil es un piso usado, embargado a una persona física, hipotecado entre 2004 y 2008, en Andalucía

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El número de embargos sobre vivienda habitual cayó un 25,3% entre enero y marzo con un total de 2.543 procedimientos, la cifra más baja en un trimestre desde 2020, y suma un año a la baja.

Según el Instituto Nacional de Estadística, el total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias de todo tipo iniciadas en los registros de la propiedad fue de 5.168, un 18,8% menos que en el último trimestre de 2022 y un 39,4% menos interanual.

El perfil tipo de embargo es una vivienda habitual usada, que pertenece a una persona física, cuya hipoteca se constituyó entre 2004 y 2008 en Andalucía.

Bajan los embargos más de un 30%

Las ejecuciones hipotecarias sobre todo tipo de vivienda cayeron un 31,1% interanual y representaron el 71,5% del total; las de viviendas de personas físicas se redujeron un 25,6%, y las de viviendas de personas jurídicas, un 51,3%.

Casi la mitad de las ejecuciones hipotecarias fueron viviendas habituales de personas físicas (49,2%) y sumaron 2.543, un 25,3% menos interanual. El 10,9% eran de personas jurídicas (563 o un 51,3% menos), y el 11,4% a otras viviendas de personas físicas, 587 o un 27% menos.

Los embargos de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 21,3% del total.

“El 9,4% de los embargos fueron de viviendas nuevas“

Atendiendo al estado de los pisos, el 9,4% de las ejecuciones hipotecarias fueron de viviendas nuevas, que se redujeron un 64%, y el 90,6% sobre usadas, que disminuyeron un 23,9%.

El INE también desglosa los embargos según el año de inscripción de la hipoteca, y destaca que el 15,6% corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007; el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006, y el 11,0% a hipotecas de 2004. El periodo 2004-2008 concentra el 59,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el primer trimestre.

Más ejecuciones hipotecarias en Andalucía

Desglosados los datos por comunidades autónomas, Andalucía tiene el mayor número de embargos de vivienda con 1.034; seguida por Cataluña (847), y la Comunidad Valenciana (703). En tanto que la Comunidad Foral de Navarra y La Rioja, ambas con 15, y Cantabria, con 25, presentaron el menor número de ejecuciones.

Las regiones que concentraron el mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre fueron Andalucía (1.323); Cataluña (1.130) y la Comunidad Valenciana (1.073). Navarra, con 17; La Rioja, con 25, y Cantabria, con 32, registraron las cifras más bajas.