La compra de viviendas cae un 20,7% en abril y las hipotecas bajan casi el 32%

• Los precios de la vivienda suben un 0,9%, los pisos bajan un 0,2% y los unifamiliares se encarecen un 1,5%
• El 44,1 de los compradores se hipoteca y solicitan de media el 70,6% del importe de la vivienda

Interior de un piso de obra nueva.

La compra de vivienda cayó un 20,7% interanual en abril, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de una casa se hundió un 31,9% en un contexto marcado por la subida de los tipos y el encarecimiento de la financiación.

Según los datos facilitados del Consejo General del Notariado, el precio del metro cuadrado siguió creciendo, aunque de forma muy moderada, tras subir un 0,9% en tasa interanual.

En abril se registraron 49.639 compraventas de viviendas, según las operaciones escrituradas ante notario. Las transacciones de pisos disminuyeron un 20,2% interanual (38.269 unidades), mientras que en el caso de las unifamiliares la caída fue del 22,3% hasta las 11.370 operaciones.

Las ventas cayeron en todas las comunidades y los mayores descensos se dieron en La Rioja (33,6%); Canarias (29%); Madrid (28,9%); País Vasco (25,1%); Navarra (25%); Baleares (23,7%); Andalucía (22,4%); Asturias (22,4%); Cataluña (21,9%) y Cantabria (21,4%). El mejor comportamiento se dio en Murcia, con un retroceso interanual del 9,3%.

El 44% de los compradores se hipotecan

En abril el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,1%. Además, la cuantía de la hipoteca supuso de media el 70,6% del precio.

En su conjunto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 31,9% interanual, hasta 21.884. El importe medio de estos descendió un 6,4% y alcanzó los 142.306 euros.

Las hipotecas para vivienda bajaron por quinto mes consecutivo en todas las autonomías y los mayores descensos se registraron en Navarra (48% menos); Cantabria (39,8%); Cataluña (39,1%); Extremadura (35,8%); Castilla y León (34,7%) y Madrid (34,2%).

El precio del metro cuadrado sube hasta 1.622 euros

Frente a las caídas de las transacciones y de las hipotecas, en abril siguió subiendo el precio de la vivienda, aunque de una forma moderada tras encarecerse un 0,9% interanual hasta los 1.622 euros/m².

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,2%, hasta alcanzar los 1.787 euros/m², mientras que el precio de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,5% hasta los 1.308 euros/m².

En 15 CC.AA. se registraron incrementos de precios siendo las más destacadas las de Castilla-La Mancha (20,3%); Aragón (17,2%); Canarias (12,6%) y Asturias (11,7%). En cambio, los precios de la vivienda bajaron en La Rioja (9,5% menos) y el País Vasco (1,6%).