El 14% de las viviendas en España están vacías y casi el 10% tienen un uso esporádico

• Según el censo de viviendas del INE de 2021, en España hay 3,8 millones de viviendas vacías y 2,5 millones de uso temporal
• España cuenta con 18,5 millones de hogares y cinco millones de personas viven solas, la mayoría mujeres mayores

Mirar el catastro y también el consumo eléctrico: ¿cómo saber cuántas viviendas vacías hay en España?

En España había en 2021 más de 3,8 millones de viviendas vacías, casi el 14% del total, o lo que es lo mismo, una de cada siete. Son datos del último Censo de población y viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que marca el mapa de los hogares y viviendas y, con una renovada metodología, el uso real que se hace de ellas.

En el mapa de España de las viviendas que dibuja el INE a partir de los datos de los diferentes catastros, la introducción pionera de datos del consumo eléctrico (hay 25,1 millones de contadores eléctricos en viviendas) permite obtener información del uso real de las viviendas disponibles, independientemente de dónde estén empadronados sus habitantes, y distinguir así entre viviendas vacías, con muy bajo consumo, de uso esporádico y el resto de viviendas.

De esta manera, con datos de 2021, había en España 3.837.328 viviendas vacías, es decir, aquellas que no tienen contrato de suministro o bien consumen por debajo de un umbral que corresponde a 15 días de consumo de una vivienda media del municipio en que se encuentren (teniendo en cuenta que el consumo eléctrico varía en función de la geografía, con consumos superiores en zonas donde los veranos son más cálidos.) Y cerca de la mitad de estas, el 45%, se encontraban en municipios de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20% de la población total.

En general, las viviendas vacías se ubican con mucha mayor proporción en municipios pequeños, y son, por el contrario, menos frecuentes en las grandes ciudades y en sus áreas metropolitanas. En los municipios de menos de 1.000 habitantes, una de cada tres viviendas (33,3%) está vacía, y hay 38,3 viviendas vacías por cada 100 habitantes, aunque todos estos hogares sin ocupantes localizados en pueblos pequeños, 551.377 en total, en la práctica son el 14,4% de los que hay en España.

En sentido opuesto, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8% de la población, contenían 403.073 viviendas vacías, pero solo suponen el 10,5% del total en España y su tasa se reduce hasta solo 3,6 por cada cien habitantes.

Como han explicado la presidenta del INE, Elena Manzanera, y el director general de Estadísticas de la Población, Antonio Argüeso, en la presentación de estos censos, a diferencia de los realizados en España desde el siglo XIX, que se construían con información recopilada con entrevistas puerta a puerta en los hogares, el de 2021 se ha elaborado completamente mediante la combinación de decenas de registros administrativos, sin encuestar a ninguna vivienda.

Los municipios mayores de 10.000 habitantes con mayor porcentaje de viviendas vacías fueron Tías, en Las Palmas (48%); Mos, en Pontevedra (46,5%), y Monforte de Lemos, en Lugo (40,0%). Si nos centramos en las 30 ciudades con más de 200.000 habitantes, los mayores porcentajes se dieron en Santa Cruz de Tenerife (17,3%), Vigo (15,1%) y A Coruña (14,7%).

Una de cada diez viviendas se usa como residencia esporádica

Por otra parte, en España hay 2,5 millones de viviendas con uso esporádico, que según el director general de Estadísticas de la Población, Antonio Argüeso, se identifican con segundas residencias, generalmente en la playa y la montaña. Son casi una de cada diez viviendas en España (9,4%), y que se clasifican en esta categoría si tienen un consumo eléctrico anual medio de entre 251 y 750 kWh, que se corresponde con viviendas que estarían ocupadas entre uno y tres meses al año.

Entre los municipios con más de 2.000 habitantes destacan Noja, en Cantabria, donde casi la mitad de las viviendas (47,7%) tenía un uso esporádico a 1 de enero de 2021; seguido a mayor distancia por Benasque (Huesca), con un 34,5% de viviendas de este tipo, Torrenueva Costa (Granada, 34%) y Ezcaray (La Rioja, un 34% de viviendas de uso esporádico).

No obstante, la metodología aplicada sobre el consumo acumulado de electricidad no permite distinguir como lugares de residencia esporádica las viviendas vacacionales privadas de alquiler que se encuentran en muchas ciudades y poblaciones turísticas que tengan un uso intensivo a lo largo del año.

734.000 viviendas nuevas en los últimos diez años

Más allá de estos casos, la inmensa mayoría de la población española reside en viviendas familiares convencionales, de las que 18.536.616 tienen personas empadronadas -el INE las denomina "viviendas principales"-, lo que equivale a siete de cada diez (69,6%) del total de viviendas registradas en el país, 26.623.708.

Analizando el año de construcción, esta estadística revela que entre 2011 y 2021 se produjo un aumento de 734.655 viviendas en España, lo que supone una media de mas de 200 diarias.

Hay además 2.607 "alojamientos", que incluyen por ejemplo chabolas y caravanas, en los que están empadronadas 7.199 personas, si bien el INE aclara que esta no es la cifra total de personas "sin hogar". También hay 14.066 "establecimientos colectivos" -residencias, cuarteles, prisiones o conventos-, en los que en 2021 estaban empadronadas 333.826 personas.

Dos millones de mayores viven solos, el 70% mujeres

El número medio de miembros por hogar se redujo a 2,54 personas en 2021, desde las 2,58 de 2011, continuando así el descenso observado en los últimos 50 años, y los hogares más frecuentes en 2021 eran los formados por dos personas, que eran el 28,1% del total, aunque este grupo se ha reducido en 238.091 hogares en diez años.

Han subido los hogares en los que vive una persona sola (suelen ser personas mayores o bien adultos con una capacidad adquisitiva que les permite este tipo de vida). Del total de cinco millones de hogares unipersonales (exactamente, 5.001.166 personas viven solas), el 41,7% son personas de 65 años o más, es decir, 2.089.175 millones, un 22,2% más que en 2011. En la mayoría de estos hogares, el 70,8%, reside una mujer, 1.479.135.

También ha aumentado en la última década el número de hogares de cinco personas o más, que ha crecido en 194.227 hogares (del 6,5 al 7,4%) y que en muchos casos se corresponde con hogares en los que residen familias inmigrantes.