La compra de viviendas se hunde un 18,4% y las hipotecas más del 25% en julio

• El Consejo General del Notariado informa de que los precios de la vivienda bajan un 4,6%
• La venta de pisos y la concesión de hipotecas cae en todas las comunidades autónomas

Dos personas miran varias viviendas frente a una inmobiliaria en Menorca, Islas Baleares.

La compraventa de viviendas se hundió un 18,4% en julio, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa se desplomó un 25,7% interanual, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para frenar la inflación y por el encarecimiento de la financiación.

Además de la importante caída que registran un mes más ambos indicadores, la estadística publicada este jueves por el Consejo General del Notariado también arroja un descenso de los precios de la vivienda del 4,6% interanual hasta los 1.617 euros/metro cuadrado, destacando especialmente las caídas registradas en las comunidades de Castilla y León (-13%) y Extremadura (-9,5%).

En España se compraron 57.255 viviendas en julio. Las compraventas de pisos disminuyeron un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18% hasta llegar a las 13.505 unidades.

Más barato el metro cuadrado de un unifamiliar

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 euros por metro cuadrado, registrando una caída del 7%.

La compraventa de vivienda cayó en julio en todas las comunidades, experimentando recortes superiores al 30 % en Canarias (-37,4%), Navarra (-35,3%) y Baleares (-30,7%). La reducción fue más leve en Cantabria, con una caída del 2% interanual.

Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (-2%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), La Rioja (-10,6%), Galicia (-10,9%), Asturias (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%), Aragón (-16,8%), Madrid (-16,9%), Cataluña (-17,6%) y Comunidad Valenciana (-18,3%).

Bajan los precios

Según los datos del Consejo General del Notariado en España el precio del metro cuadrado bajó de media un 4,6% interanual. En seis autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las once restantes disminuyó.

Por orden de magnitud sólo Baleares (18,7%) registró subida de dos dígitos mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3%), La Rioja (1%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla y León (-13%), Extremadura (-9,5%), Aragón (-9,0%), Galicia (-6,6%), Asturias (-6,2%), Madrid (-3,8%), Canarias (-3,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Andalucía (-0,6%), Murcia (-0,1%) y Cantabria (-0,1%).

Las hipotecas retroceden más de un 25%

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,7% interanual, hasta alcanzar las 26.280 operaciones. La cuantía descendió un 12% interanual, hasta los 148.201 euros de media.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.

Las hipotecas no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional (-25,7%) en Cantabria (-13,4%), Extremadura (-17,7%), Castilla-La Mancha (-20,5%), Madrid (-21,5%), Canarias (-22,4%), Murcia (-23,8%), Asturias (-24,7%) y Andalucía (-24,7%).

Los descensos superaron la media nacional en Castilla y León (-33,2%), Navarra (-34,9%), el País Vasco (-32,8%), Galicia (-29,8%), Cataluña (-28,3%), Aragón (-28,2%), Comunidad Valenciana (-26,7%), Baleares (-26,6%) y La Rioja (-26%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en cinco CC.AA.  y decreció en las doce restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (34,1%), Extremadura (9,6%) y Aragón (9,5%) y los retrocesos en La Rioja (-26,1%), Castilla y León (-23,2%) y Madrid (-17,5%).