El precio de la vivienda se encarece un 4,2% y marca el valor más alto en 13 años

• En el tercer trimestre, el metro cuadrado se disparó hasta los 1.812,4 euros, el más elevado desde finales de 2010
• Madrid es la comunidad con la vivienda más cara de España, 3.008 euros de media por metro cuadrado

El precio del metro cuadrado, en máximos desde 2010.

El precio de la vivienda libre se encareció un 4,2, el importe más elevado que registra desde finales de 2010, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

Con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda moderó su subida al 1,1%, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para contener la inflación y el consecuente encarecimiento de la financiación, que aunque ha enfriado el mercado de compraventas y de hipotecas no se ha visto reflejado en los precios.

Desde el cuarto trimestre de 2010 el precio medio del metro cuadrado no superaba los 1.800 euros.

Esta subida se une al 3% que protagonizó el precio de la vivienda tanto en el primer como en el segundo trimestre del año, el mismo porcentaje que registró a cierre de 2022. Con esta alza, el precio de la vivienda lleva creciendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2021.

Máximos de la vivienda de hasta cinco años

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció un 5,5% en tasa interanual y un 0,9% en tasa intermensual hasta alcanzar los 2.164,8 euros por metro cuadrado. Se trata del mayor importe en toda la serie histórica, que arranca en 2010.

Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años fue de 1.802,2 euros por metro cuadrado, el 4,1% más que el año anterior y el 1,1% superior al del segundo trimestre.

En el caso de la vivienda protegida el precio creció un 2,5% con respecto a 2022 y se mantuvo sin cambios desde los primeros meses previos hasta llegar a 1.164,6 euros.

Madrid, la comunidad más cara

En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (9,1%); Canarias (8,2%); La Rioja (7,2%); Comunidad Valenciana (6,5%); Asturias (5%) o la Comunidad de Madrid (4,7%).

Atendiendo al precio medio del metro cuadrado, la más cara de España es la Comunidad de Madrid (3.008 euros). A continuación se situaron Baleares (2.920 euros) y País Vasco (2.528 euros).

Los precios más bajos se localizaron en Extremadura (868 euros) y en Castilla-La Mancha (947 euros), siendo las únicas comunidades en las que el precio del metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.

Los mayores incrementos a nivel trimestral se dieron en Aragón (2,7%), La Rioja (2,5%) y Murcia (2,3%). Por lo que respecta al trimestre anterior, el precio de la vivienda sí presentó caídas en varias comunidades: Extremadura (1%); País Vasco (0,8%); Navarra (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,2%).

Entre julio y septiembre se contabilizaron 136.756 tasaciones, siendo un requisito básico a la hora de solicitar una hipoteca, el 13% menos que en el mismo periodo del año anterior y la cifra más baja desde el tercer trimestre de 2021.