El precio de la vivienda sube un 4,5% en el tercer trimestre al encarecerse un 11% la obra nueva

• La subida del precio de los pisos de obra nueva es la mayor en 16 años
• La vivienda usada se encareció un 3,2%, la inflación más alta desde finales de 2022

Un bloque de pisos en Madrid.

El precio de la vivienda libre subió un 4,5% interanual en el tercer trimestre impulsado, sobre todo, por la obra nueva, que se encareció un 11%, su mayor crecimiento en 16 años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este martes.

Con el repunte del tercer trimestre, nueve décimas superior al del trimestre anterior, el precio de la vivienda libre acumula ya 38 trimestres de incrementos interanuales.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda nueva subió un 11% de julio a septiembre, 3,3 puntos más que en el trimestre anterior y su mayor alza de los últimos 16 años.

Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,2% interanual, tasa tres décimas superior a la del segundo trimestre y la más elevada desde el cuarto trimestre de 2022.

Pisos más caros en Navarra

En el tercer trimestre, todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales positivas. Navarra, con una tasa del 7,6%, es la comunidad autónoma donde más se ha encarecido el precio de la vivienda libre desde el tercer trimestre de 2022.

Le sigue Canarias, con un alza del 6,6%; Cantabria (5,9%) y Andalucía (5,8%). En las primeras posiciones también se cuelan las ciudades autónomas de Ceuta (5,8%) y Melilla (5,9%).

Por su parte, los repuntes interanuales más moderados los registraron Castilla-La Mancha y Extremadura, donde los precios subieron un 1% y un 1,1%, respectivamente, en comparación interanual.

Mayor subida trimestral desde 2022

En tasa intertrimestral (tercer trimestre de 2023 sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda subió un 2,5%, su mayor alza trimestral desde el primer trimestre de 2022.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 4,1% entre julio y septiembre, su mayor alza trimestral desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,2%, la misma tasa que en el trimestre anterior.

Los precios de la vivienda subieron entre julio y septiembre en todas las comunidades autónomas en relación al trimestre anterior. Los mayores repuntes se produjeron en Navarra y Baleares (3,1%) y País Vasco y Canarias (3%), mientras que los incrementos más moderados se dieron en Castilla-La Mancha y Extremadura (0,6% en ambos casos).