La compraventa de viviendas cae un 9,7% en 2023 y rompe con dos años de subidas

• Son 63.352 menos que en 2022, lo que rompe con dos ejercicios de subidas, del 14,8% en 2022 y del 34,8% en 2021
• Además, el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 4,8%, y el de usadas un 10,8%

Imagen de archivo de una corraleta antigua en Mérida. (EuropaPress)

La compraventa de viviendas se redujo un 9,7% en 2023 hasta alcanzar 586.913 unidades, 63.352 menos que en 2022, lo que rompe con dos ejercicios de subidas, del 14,8% en 2022 y del 34,8% en 2021, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En 2023 se transmitieron 2.110.241 fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 6,1% menos que en 2022; en el caso de las compraventas se transmitieron 1.144.437 fincas (un 8,3% menos), de las que 586.913 fueron de viviendas (un 9,7% menos).

Los datos del INE revelan que el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 9,5% y el de protegidas un 12,1%; además, el número de operaciones sobre viviendas nuevas cayó un 4,8%, y el de usadas un 10,8%. 

Asturias, donde más crece; Baleares registra el mayor descenso

La única comunidad donde aumentaron las compraventas de viviendas en 2023 fue Asturias, donde creció un 5,6%, en tanto que Baleares registró el mayor descenso, del 19,9%.

Datos de diciembre 

El INE desglosa con mayor detalle los datos de diciembre, en el que se inscribieron en los registros de la propiedad 141.126 fincas, un 8,2% menos que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas de fincas registradas alcanzaron 73.604 operaciones, un descenso del 12,3%.

En diciembre, el 85,6% de las compraventas registradas a fincas urbanas, y el 14,4% a rústicas; en el caso de las urbanas, el 58,2% fueron de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 4,8% en diciembre en tasa anual, y el de fincas urbanas un 13,5%; de estas últimas, las de viviendas registraron un descenso anual del 15,6%.

De las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre, el 92,8% eran libres y el 7,2% protegidas.

Las viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyen un 15,1%

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 15,1%, y el de protegidas un 22%; además, el 18,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran nuevas y el 81,3% usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,9% respecto a diciembre de 2022, y el de usadas un 16,4%.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, Castilla y León (29,9%), Castilla-La Mancha (7,5%) y Navarra (5,7%) registraron las tasas anuales de variación más elevadas en diciembre en el número total de fincas transmitidas.

Por el contrario, el País Vasco, la Comunidad Valenciana y Murcia presentaron las tasas anuales más bajas, del 25,1%, 23,3% y 18,7%, respectivamente.

Las únicas comunidades autónomas en las que aumentaron fueron Asturias (12,7%), Aragón (3,7%) y Castilla-La Mancha (3,4%), en tanto que Baleares, Madrid y el País Vasco registraron los mayores descensos, del 23,8%, 21,7 % y 20,3%, respectivamente.