Los desahucios caen un 30% en 2023: tres de cada cuatro estaban en régimen de alquiler

• Los lanzamientos por impago del alquiler disminuyeron un 28,5% interanual, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, un 38%
• Los juicios verbales por ocupación ilegal de vivienda cayeron un 19% hasta un total de 2.261; la tasa más alta se registra en Baleares

Monedas y billetes de euro junto a unas llaves, en una imagen de archivo.

Los desahucios disminuyeron un 30% en 2023 respecto al año anterior, al registrarse un total de 26.659 lanzamientos iniciados, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que recuerda que no solo afectan a viviendas y, en su caso, no solo a la vivienda habitual. La mayoría (74%) estaban en régimen de alquiler y menos del 20% de ellos se derivaron de ejecuciones hipotecarias.

Igualmente, los lanzamientos o desahucios por impago del alquiler disminuyeron un 28,5% interanual, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, un 38%.

Por comunidades autónomas, Cataluña fue la que sumó más lanzamientos (7.148, el 27% del total nacional), seguida por Andalucía (4.449); la Comunidad Valenciana (3.869) y Madrid (2.367), según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, publicado este miércoles por el departamento de estadística del órgano de gobierno de los jueces, que establece el mismo ranking de regiones si atendemos solo a los desahucios en régimen de alquiler. En los desahucios como consecuencia de ejecuciones hipotecarias, después de Cataluña (1.264); Andalucía (1.135); Comunidad Valenciana (1.049), destaca Murcia con 315.

Respecto a la población, de nuevo sobresalen los datos de Cataluña, con 65,3 desahucios en alquiler por cada 100.000 habitantes, por delante de Canarias (63,2) e Islas Baleares. Los lanzamientos por ejecuciones hipotecarias, en cambio, son más comunes en Murcia (20,3 por cada 100.000 habitantes) y la Comunidad Valenciana (20,1), justo por delante de los 16 de Cataluña.

Caen también las ejecuciones hipotecarias

El total, el número de ejecuciones hipotecarias en 2023 fue de 19.577, un 21,5 % menos que las iniciadas en 2022. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más (4.551), seguido por Cataluña (3.457), la Comunidad Valenciana (3.100); Madrid (2.036), y Castilla-La Mancha (962).

Respecto a la ocupación ilegal de viviendas, el CGPJ recoge también una caída de cerca del 19% de los juicios verbales respecto al año anterior. Del total de 2.261 procedimientos por 'okupación', 445 fueron en Cataluña, por delante de Andalucía, con 424; Comunidad Valenciana, con 379; y Madrid, con 215. En términos relativos, la tasa más alta corresponde a Baleares, con 9,8 asuntos por cada 100.000 habitantes, seguida de Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, con 7,3, y Canarias, con 6,3.

Aumentan los concursos a personas sin actividad empresarial

Entre otros datos, el informe del poder judicial revela también un aumento del 53% de los concursos presentados en los órganos judiciales, hasta un total de 42.443.La mayoría (33.268) corresponden a concursos presentados por personas naturales sin actividad empresarial, que mostraron un incremento interanual del 114,2 por ciento. El resto de concursos, por el contrario, disminuyeron: los de personas jurídicas (5.447) bajaron un 23% y los de personas naturales empresarios (3.728), un 28%.

El documento especifica que, durante el ejercicio analizado, Cataluña, fue la comunidad autónoma con más concursos presentados, un total de 12.075, seguida de Andalucía, con 6.310; Comunidad Valenciana, con 5.478; y Madrid, con 5.346. Cataluña ha sido también el territorio donde se registraron más concursos de empresas ante los Juzgados de lo Mercantil (1.435, el 26,3 % del total nacional), seguido por Madrid, con 1.107 y la Comunidad Valenciana, con 714, cifras en todo caso menores que en el año anterior.

Se mantienen los ERE y aumentan las demandas por despido

Finalmente, los expedientes de modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE) sumaron en 2023 un total de 366, apenas un 0,5 % menos que en 2022. Las demandas por despido aumentan un 16,1 % por ciento. Las 140.384 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2023 supusieron un incremento del 16% respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, de nuevo, Cataluña es la comunidad autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo —con 27.547, casi el 20% del total nacional—, seguida por Andalucía, con 23.933 y Madrid, con 23.734 

Además, los Juzgados de lo Social registraron en 2023, un total de 129.155 reclamaciones de cantidad, un 7% más que en 2022. De ellas, 23.710 se presentaron en Madrid; 21.728 en Andalucía y 15.410 en Cataluña.