La firma de hipotecas repunta un 33% en enero, aunque registra una caída del 10% respecto al año pasado

• El tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 3,46 % y el plazo medio de 24 años
• El importe medio de las 33.128 operaciones en total fue de 138.149 euros y la mayoría fueron de tipo fijo

Vista de una inmobiliaria en Teruel

La firma de hipotecas sobre viviendas en España ha aumentado un 32,9% este enero respecto al mes anterior, hasta situarse en 33.128. Pese al repunte, el Instituto Nacional de Estadística (INE) registra una caída interanual del 10,3%.

Según los datos publicados este martes, el importe medio de estas operaciones fue de 138.149 euros, con una disminución del 2,7%. El capital prestado por las entidades para constituir estos préstamos se situó en 4.576,6 millones de euros después de aumentar un 30,7 % respecto a diciembre, pero sigue siendo un 12,7 % más bajo en tasa interanual.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio al que se concedieron en enero fue el 3,46 %, y el plazo medio de 24 años. La mayoría de las hipotecas concedidas fueron de tipo fijo, el 58,2%, frente al 41,8% a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.

Solo tres comunidades autónomas han constituido más hipotecas este enero que el año pasado, con crecimientos del 13,2% en la Comunidad de Madrid, el 9% en Galicia y el 5,9% en Aragón. El Principado de Asturias registra el mayor descenso, del 30,6%, seguido de la Comunidad Foral de Navarra (-22,6%), Cantabria (-20,6%) y Andalucía (-20,5%).

También con variaciones en negativo, aunque menores que la media nacional, encontramos a La Rioja (con una caída del 8,6%), Castilla y León (del 3,7%) y Castilla-La Mancha (del 3,3%).

Finalmente, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad ha disminuido un 5,8% en enero en tasa anual. Las modificaciones con la misma entidad financiera (las llamada novaciones) han caído un 12,2% y los cambios de titular, un 12,1%. Por el contrario, los cambios de entidad han aumentado un 34,4%. De estas últimas operaciones, destaca que experimentaron de diciembre a enero un aumento 72,9%.

Fincas urbanas y rústicas

Aparte de las viviendas, en enero se han constituido 42.478 hipotecas de fincas, esto es un 29,8% más que en diciembre, pero un 11,1% menos que el año pasado. La mayoría (41.712) son fincas urbanas, que suponen más de 6.837 millones de euros prestados. 

Siguiendo la misma tendencia, las hipotecas de fincas urbanas han aumentado un 29,6% en enero y han disminuido un 10,9% en la tasa interanual. Las de fincas rústicas han repuntado hasta un 41,6% en el primer mes del año, pero acumulan una caída anual del 20,9%.

El importe medio de las hipotecas de fincas es de 164.222 euros, cercano a los 163.916 euros de media de las fincas urbanas y por debajo de los 180.910 euros de media de la fincas rústicas.