La compra de viviendas remonta un 5,8% en febrero tras 12 meses seguidos de caídas

• Se realizaron 52.796 operaciones en el segundo mes del año, según datos del INE
• Las transacciones de segunda mano concentraron más del 78% del total, hasta 41.268 unidades

Varios bloques de viviendas en el centro de Madrid. GETTY IMAGES

La compraventa de viviendas remontó en febrero un 5,8% hasta sumar 52.796 operaciones, de modo que rompe así con 12 meses seguidos de caídas tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, tal y como indican los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Cabe recordar que, en enero, el mercado de la vivienda cayó un al 2,1%.

Gracias al incremento de febrero, el primero en un año, las compraventas de vivienda acumularon un crecimiento del 1,6% en los dos primeros meses del año.

La vivienda de segunda mano concentró más del 78% del total

En febrero, las compraventas de vivienda nueva se dispararon un 20,8% con respecto a febrero de 2023 y, por tanto, fueron las que más tiraron del mercado al alcanzar las 11.528 operaciones.

Por su parte, las transacciones de segunda mano, que concentraron más del 78% del total, se incrementaron en menor medida, un 2,2%, hasta las 41.268 unidades.

Por tipología, el 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,1%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres avanzó un 6,7% interanual, hasta las 49.033 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 4,7%, hasta sumar 3.763 transacciones.

En tasa intermensual (es decir, de datos de febrero en comparación con los de enero), la compraventa de viviendas bajó un 2,9%, mientras que en los dos primeros meses de 2024 se ha incrementado un 1,6%, con un avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas.

Más compraventa en Andalucía y Comunidad Valenciana

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 9.606, seguida de Comunidad Valenciana (9.154), Cataluña (8.518) y Madrid (6.323).

Hubo un total de 13 comunidades que vendieron en febrero más viviendas que en el mismo mes de 2023. Los repuntes más acusados se dieron en Navarra (+50,6%), Galicia (+38,4%) y Murcia (+19,5%), mientras que los más moderados fueron para Madrid (+0,4%) y País Vasco (+1,4%).

Por otro lado, hubo cuatro comunidades que recortaron las compraventas de viviendas en febrero respecto al mismo mes del año pasado: Canarias (con una caída del 12%), Baleares (un descenso del 10,3%), Andalucía (un 1,5% menos) y Castilla y León (con una bajada del 1%).

Compraventa provincias:

Sube un 4,4% el número de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de febrero las 190.717, un 4,4% más que en igual mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 7% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 1,2% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,6%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 3,9%.

El 87% de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 7,3% interanual, hasta sumar 91.799. Por otro lado, las de fincas rústicas avanzaron un 5,3% en relación a febrero de 2023, sumando un total de 13.666 operaciones.