El Ayuntamiento de Madrid suspende la concesión de nuevas licencias para viviendas turísticas

• El alcalde ha anunciado la medida a la espera de que se apruebe la modificación del Plan General de Ordenación Urbana
• Incrementará la plantilla de inspectores y se publicará un listado oficial con las direcciones de las viviendas turísticas legales

Candados de apartamentos turísticos a la puerta del edificio María José López / Europa Press

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado este jueves que el Ayuntamiento suspenderá de "inmediato" el otorgamiento de licencias nuevas para viviendas de uso turístico y multiplicará las sanciones a las casas turísticas ilegales, todo ello hasta que el Gobierno municipal apruebe la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM). 

Hasta ahora, según el alcalde, la primera sanción para un piso turístico ilegal era de 1.000 euros, la segunda de 2.000 euros y la tercera de 3.000, pero a partir de ahora la primera sanción será de 30.000 euros, la segunda de 60.000 y la tercera de 100.000 euros. 

En la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, Almeida ha explicado que estas dos medidas y otras que ha detallado estarán vigentes hasta que el Gobierno municipal tenga las nuevas normas urbanísticas de la ciudad, cuya aprobación inicial se prevé para septiembre próximo. 

El Ayuntamiento incrementará las inspecciones

Hasta entonces, el Gobierno municipal tomará otras medidas de manera inmediata: se incrementará un 15 % la plantilla de inspectores para poder perseguir las viviendas de uso turístico ilegal y se publicarán en un listado oficial las direcciones “exactas” de las viviendas turísticas que sí son legales, para que los usuarios sepan si están alquilando una casa turística legal o ilegal.  

Esta medida temporal será publicada el viernes en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid para su puesta en funcionamiento inmediata, ha informado el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante.  

Respecto al endurecimiento de las multas, el Ayuntamiento de Madrid dará un primer aviso de orden de cese y restablecimiento de la legalidad; de persistir el incumplimiento se notificará una sanción firme de 30.001 euros; si la infracción continúa, se notificará otra de 60.001, y, en último término, si la actividad irregular no se detiene, la multa será de 100.001 euros, todo ello con carácter acumulativo en caso de quebrantamiento continuado de la ley.  

Hasta 14.699 establecimientos turísticos en Madrid

En la capital española operan 14.699 establecimientos turísticos, de los que el 92 % son viviendas de uso turístico, es decir, 13.502, pero solo 941 funcionan con licencia municipal, mientras que otras 151 están en tramitación.  

El total de camas que se ofertan en Madrid en alojamientos turísticos es de 158.756 plazas, de las que el 30 % se localizan en viviendas turísticas, es decir, 47.589. El resto se ubican en 320 hoteles, 473 pensiones y hostales, 130 apartamentos turísticos, 14 hoteles-apartamentos y 260 establecimientos, que engloban huéspedes, ‘hostels’ y albergues.  

En cuanto al desarrollo de la normativa, el delegado de Urbanismo ha explicado que la aprobación inicial tendrá lugar en septiembre próximo, y a continuación se someterá al trámite de información pública, en el que el área deberá resolver las alegaciones presentadas. Posteriormente, el texto será elevado al pleno, calcula Carabante, en el primer trimestre de 2025, y una vez salga adelante, será remitido a la Comunidad de Madrid para el visto bueno definitivo con un plazo de cuatro meses.