Los embargos de vivienda habitual caen un 20,7% hasta marzo y suman ocho trimestres a la baja

• Se han registrado 2.394 operaciones sobre la vivienda habitual, la cifra más baja en un primer trimestre desde 2020
• En total, se realizaron 5.400 ejecuciones hipotecarias sobre cualquier tipo de inmueble entre enero y marzo

Los embargos sobre viviendas concentran más del 60% del total de ejecuciones hipotecarias GETTY IMAGES

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se redujo un 20,7% en el primer trimestre de este año. De esta forma, ya son ocho meses consecutivos a la baja tras situarse en 2.394 operaciones, la cifra más baja durante el primer periodo del año desde 2020, según los datos facilitados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, las iniciadas sobre viviendas de personas físicas descendieron un 10,1%. En cambio, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias totales, es decir, las iniciadas tanto sobre fincas urbanas como rústicas, aumentaron un 4,2% en tasa anual y alcanzaron las 5.400 operaciones. 

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 61,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre. De ellas, un 44,3% eran viviendas habituales de personas físicas, un 9% de personas jurídicas, y el 8,1% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de la categoría 'otras urbanas', que incluye locales, garajes y trasteros, representó el 28,4% del total.

La firma de hipotecas sobre vivienda retoma las caídas y se hunde un 18% en marzo

Si se atiende al estado de las viviendas, el 11,8% fueron sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 9,2%. El 88,2% restante se ejecutaron sobre usadas, una cifra que bajó un 12,8%.

Por lo que respecta al año de inscripción de la hipoteca, el 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007. Luego, el 14,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 9,5 % a hipotecas de 2005. De este modo, el periodo 2004-2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Andalucía, donde más embargos sobre la vivienda habitual hay

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron la Comunidad Valenciana (1.112), Andalucía (963) y Cataluña (839). En el otro extremo de la tabla, la Comunidad Foral de Navarra (21), País Vasco (68) y Baleares (75) registran el menor número.

En el caso de las viviendas, Andalucía (686) fue la comunidad donde más ejecuciones se presentaron, seguida por Cataluña (618) y la Comunidad Valenciana (600). En el otro lado de la balanza se encuentran la Comunidad Foral de Navarra (15), Cantabria (26) y Extremadura (41).