El precio de la vivienda sube un 6,3% en el primer trimestre, su mayor alza desde el verano de 2022

• La vivienda nueva se encarece un 10,1%, uno de los mayores repuntes desde la burbuja inmobiliaria
• Andalucía y Navarra lideran los ascensos interanuales, según los datos del INE

Vista de una inmobiliaria de Madrid EFE/ Fernando Alvarado

El precio de la vivienda libre aceleró su subida un 6,3% en el primer trimestre de este año, con respecto al mismo periodo de 2023. Esta es la mayor alza desde el verano de 2022, cuando se incrementó un 7,6%, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves.

Este nuevo incremento se produce después de que el precio de la vivienda moderara su subida en 2023 al 4% y sumara una década de crecimientos. De hecho, el precio de la vivienda lleva subiendo de forma ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2014. Este impulso se observa tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano.

En concreto, el precio de la vivienda nueva se disparó un 10,1% interanual en el primer trimestre. Esta tasa es 2,6 puntos superior a la del trimestre anterior y la más alta desde el tercer trimestre de 2023, cuando llegó a subir un 11% y se registró en mayor incremento desde la burbuja. 

Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 5,7% interanual en el primer trimestre, más de dos puntos por encima de lo que lo hizo en el trimestre previo y su mayor repunte desde el verano de 2022.

Andalucía y Navarra lideran los ascensos interanuales

La tasa interanual del precio de la vivienda se elevó en todas las comunidades autónomas durante el primer trimestre. Los mayores incrementos se registraron en Andalucía (+7,9%), Navarra (+7,6%), La Rioja (+7,1%) y Aragón (+7%). Destacan también, con subidas superiores a la media nacional del 6,3%, la ciudad autónoma de Ceuta (+6,9%) y las regiones de Cantabria (+6,8%), Comunidad Valenciana (+6,5%) y País Vasco (+6,4%). 

Los avances más moderados se dieron en la ciudad autónoma de Melilla (+4,7%) y en las comunidades de Castilla-La Mancha (+4,9%). También en Asturias y Galicia, ambas con un repunte interanual en el precio de la vivienda libre del 5,1%

El precio de la vivienda sube un 2,6% con respecto al final de 2023

En tasa intertrimestral, que compara los datos del primer trimestre de este año con los que acabó 2023, el precio de la vivienda libre subió un 2,6%. Esta es la mayor variación trimestral en dos años. Además, esta tasa no registra un descenso desde 2016.

Por tipo de vivienda, la nueva registra el mayor alza de la serie histórica tras dispararse un 5,5% en tasa trimestral. Esta cifra contrasta con la caída del 1,4% experimentada entre octubre y diciembre de 2023. En cuando a la vivienda usada, su valor también creció, un 2,2%, frente al retroceso del 1% del trimestre anterior.

En cuanto a la variación intertrimestral por comunidades, donde se ha registrado un mayor repunte son Navarra (+5,4%), Aragón (+4,1%) y Cantabria (+3,6%). Por el contrario, las regiones en las que el precio de la vivienda ha subido menos son Murcia (+1,7%), Baleares (+1,8%) y Castilla La-Mancha (+2%).