Sube la compra de viviendas en España en el primer trimestre: un 1,8% más de operaciones que en 2023

• Se han vendido casi 161.000 viviendas, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
• La vivienda de segunda mano tira del mercado, creciendo un 2,2%

Los datos reflejan que la vivienda libre de segunda mano continúa tirando del mercado al concentrar 142.521 compraventas.

La compraventa de vivienda ha subido un 1,8% en el primer trimestre del año, el primer incremento que registra tras cinco trimestres consecutivos a la baja, contabilizando 160.884 operaciones, según los últimos datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

La ligera subida se da tras un 2023 marcado por el frenazo de las sucesivas subidas de los tipos de interés, que encareció los préstamos y tuvo como efecto una caída en la compraventa del 11%. Estos resultados terminan con una racha de cinco trimestres seguidos de caídas tras lo peor de la pandemia.

Pese a que el precio de la vivienda ha continuado encareciéndose durante este periodo, los españoles han seguido realizando operaciones de compra de inmuebles a mayor ritmo frente al año anterior. Se trata de la mejor cifra para este periodo desde 2008, exceptuando los elevados datos que se dieron en 2022. El nuevo dato contrasta con la caída del 5,6% que computaba la estadística para el primer trimestre de 2024 y que situaba el número de operaciones en cerca de 152.000. 

En un ejercicio completo, las compraventas de vivienda alcanzaron su nivel máximo en 2006, cuando en pleno boom del mercado inmobiliario rozaron el millón de unidades.

La compraventa de vivienda nueva cae, pero sube la de segunda mano

Por tipo de vivienda, la mayoría de las compraventas registradas en el primer trimestre de 2024 han sido de vivienda libre, casi 156.096 operaciones, un 2,2% frente al 2023. Asimismo, el resto de operaciones han sido de vivienda protegida, 4.788 en total, experimentando una bajada del 10,3% frente al año pasado.

Los datos reflejan que la vivienda libre de segunda mano continúa tirando del mercado al concentrar 142.521 compraventas, un 2,5% más. Por su parte, la vivienda libre de obra nueva sumó 13.575 operaciones hasta marzo, en línea con las observadas en el mismo periodo de 2023.

Entre enero y marzo se han contabilizado 29.698 compraventas realizadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes. En concreto, los extranjeros residentes en España cerraron 16.848 compraventas de vivienda, mientras que los extranjeros no residentes protagonizaron 12.850.

Compra de inmuebles por comunidades

En concreto, siete regiones de ellas han registrado los descensos más notables en cuanto a sus porcentajes, con Navarra a la cabeza, con una bajada del 18%, seguida de Islas Baleares (-6,38%), País Vasco (-3,36), Canarias( -2,05%), Castilla la Mancha (-0,78), Extremadura (-0,62%) y Andalucía (-0,49%).  

El resto de comunidades han computado resultados positivos, destacando el caso de Cantabria con un 16,72% más de operaciones, seguida de Asturias, Ceuta y Melilla por encima del 12%. 

En cuanto al número de inmuebles vendidos, Andalucía presenta las mejores cifras durante el primer trimestre de 2024, registrando 31.095 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y la Comunidad de Madrid con más de 20.000 inmuebles vendidos.