La compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas tras desplomarse un 21,5% en mayo

• Se registraron un total de 44.013 operaciones, unas 12.000 menos que en el mismo mes de año anterior
• La caída se explica por el descenso de las operaciones tanto sobre pisos nuevos, como sobre viviendas usadas

Dos mujeres consultan anuncios de vivienda en una inmobiliaria de Barcelona EFE / MARTA PÉREZ

La compraventa de viviendas registró el pasado mes de mayo un descenso del 21,5% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.013 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Con el descenso de mayo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después de la subida del 24% que experimentó en abril, su mayor avance desde mayo de 2022.

De la misma forma, este índice registró una caída respecto al mismo mes del año anterior, cuando se registraron más de 56.000 operaciones, y ya son dos ejercicios consecutivos de retrocesos en mayo en el número de viviendas adquiridas.

Caen las viviendas nuevas y las usadas

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en mayo se ha debido tanto a la caída de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14,4% interanual, hasta las 9.105, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Estas bajaron un 23,2% interanual en mayo, hasta las 34.908 operaciones. 

El 92,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 7,7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 21,7% interanual, hasta las 40.611 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 19,1%, hasta sumar 3.402 transacciones. 

En tasa intermensual (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas bajó un 17,1%, mientras que en los cinco primeros meses de 2024 disminuyó un 4,1%. 

Y, en lo que respecta por provincias, las caídas fueron generalizadas: los mayores descensos se registraron en Toledo, con una variación mensual del -46%, y en Asturias, que alcanzó el -37%. Por contra, en Álava y Ceuta se anotaron subidas del 82% y el 42%, respectivamente.

Baja un 22,6% el total de fincas transmitidas

Por su parte, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo fue de 155.241, lo que supuso un 22,6% menos que en el mismo mes de 2023. De ellas, el 86,9% correspondieron a fincas urbanas y el 13,1% a rústicas.

Por compraventa se transmitieron un 22,1% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación cayeron un 14,7% interanual; las transmitidas por herencia bajaron un 24,3%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 45,8%.