La firma de hipotecas sobre viviendas se hunde un 18,2 % en mayo tras el fuerte repunte de abril

• Se firmaron unos 27.000 contratos, casi 7.000 menos que en el mes anterior, en el peor mayo desde 2020
• El precio medio cae interanualmente pero sube respecto a abril hasta los 141.457 euros

Entrega de llaves, tras la firma de una hipoteca. GETTYIMAGES/WITTHAYA PRASONGSIN

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas ha vuelto a desplomarse en mayo un 18,2% interanual, después de dispararse en abril hasta el 28%.

Los registros de propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan en el quinto de mes del año un total de 27.435 contratos, casi 7.000 menos que en el anterior, esto es, cerca del 20% menos.

En lo que llevamos de año, se han firmado 161.712 hipotecas, un 4,51 % menos que en el mismo periodo del año pasado.

En perspectiva, el de 2024 es el peor mes de mayo desde 2020 y, si obviamos dicho año por las circunstancias especiales de la pandemia, es necesario remontarse hasta 2016 para encontrar un número de operaciones por debajo de las 29.000.

La actualización, publicada este viernes, refleja que el precio medio de las hipotecas sobre viviendas en mayo se ha rebajado ligeramente hasta los 141.457 euros, un 0,27% menos que en el mismo mes del año anterior. Pero si lo comparamos con abril de este año, el importe ha aumentado trimestralmente un 1,53 % y encadena cuatro meses de subidas.

Asimismo, el tipo de interés medio al que se concedieron las hipotecas ha bajado hasta el 3,25 %, la menor tasa desde agosto de 2023. Más de la mitad de los hipotecados (55,4 %) optaron por un préstamo a tipo fijo en lugar de variable.

Por comunidades autónomas, los mayores descensos en el número de hipotecas de vivienda firmadas en mayo de 2024 frente al mismo mes de 2023 se registran en el Principado de Asturias (-33,3%), Cantabria (-32,0%) y Comunidad de Madrid (-27,8%).

Finalmente, los datos del INE informan que son un 17,7% menos las hipotecas que han cambiado sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad, en comparación con el año pasado.

Las novaciones (modificaciones sin cambiar de banco) disminuyeron un 0,2%; los cambios de titular, un 78,1%; y los cambios de entidad, un 82,6%.