El euríbor cae con fuerza en agosto y cierra en el 3,17%, su nivel más bajo desde diciembre de 2022

• Retrocede más de tres décimas con respecto a julio y registra la mayor bajada intermensual en 15 años, según los expertos
• Esto reducirá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 77 euros, más de 900 euros al año

El euríbor, en mínimos de finales de 2022: agosto cierra con la mayor bajada en 15 años

El euríbor a doce meses baja con fuerza en agosto y cerrará con una tasa media del entorno del 3,166%, su quinta caída consecutiva y su nivel más bajo desde diciembre de 2022. El principal índica hipotecario de España cae 0,356 puntos con respecto al dato de julio y registra así el mayor descenso intermensual en 15 años, según el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera.

Esto tendrá un reflejo en la vivienda. Para una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años, con un interés del euríbor más el 1%, la cuota pasará mensual pasará de 883 a 805 euros. Esto supone un ahorro de 77 euros mensuales o unos 925 euros al año.

En el caso de una hipoteca variable con las mismas condiciones, pero con un crédito de 300.000 euros, el ahorro mensual alcanzará los 154 euros, unos 1.850 euros anuales.

Todo esto se debe a que en agosto de 2023, hace justo un año, la tasa media del euríbor era mucho más elevada, del 4,073%.

El euríbor comenzó arrancó el año con una tasa media del 3,609% en enero, y subió hasta el 3,718% en marzo. Desde ese momento, comenzó una senda descendente hasta ahora, impulsada por las previsiones sobre recortes de los tipos de interés en Europa por parte del Banco Central Europeo (BCE), que en junio los bajó en 25 puntos básicos.

En su última reunión de julio, decidió mantenerlos en ese rango y el euríbor ha vuelto a caer en agosto, pendiente de que el BCE pueda retomar los recortes de tipos a partir de septiembre.

Asimismo, el mercado, que estaba expectante respecto a la política montaría de la Reserva Federal de EE.UU. (Fed), ha tenido confirmación por parte del presidente del banco central, Jerome Powell, de que recortará tasas el próximo 18 de septiembre.

En este contexto, este viernes se ha conocido que la firma de hipotecas en junio bajó un 5,5% con respecto al mismo mes de 2023, con un tipo de interés medio del 3,26%, según datos publicados del INE.

Los expertos prevén que se sitúe por debajo del 3% a final de año

El director de inversiones en ATL Capital, Ignacio Cantos, prevé que la caída del euríbor se mantenga, y atribuye su recorte al hecho de que el mercado está descontando "lo que pasará los próximos 12 meses, donde se esperan entre tres y cuatro bajadas de tipos". A su juicio, el euríbor podría acabar el año entre el 2,8 y el 2,9%.

"Esto dependerá de la actividad económica y de si Europa se acerca a la recesión. En ese caso probablemente el BCE baje algo más los tipos y lo acerque al 2%. Pero pensamos que hay que descartar tipos del 0 o del 0,5%, por lo menos en un tiempo. Si fuera así sería por una causa grave y tendríamos otros problemas, así que mejor que no baje tanto", señala.

El analista Joaquín Robles también espera que el euríbor caiga por debajo del 3% ante el entusiasmo por los recortes de tipos.

Recuerda que los inversores han vuelto a hacer como el año pasado, "apresurándose a descontar las próximas decisiones de los bancos centrales", por lo que ve "muy importante que el BCE cumpla con estas altas expectativas" y baje los tipos de interés al menos otras dos veces antes de que finalice el año.