Los embargos de vivienda habitual caen un 17,5% y suman nueve trimestres a la baja

• Hubo 2.247 procedimientos de este tipo en el segundo trimestre, según datos del INE
• El 55,6% de las ejecuciones fueron de hipotecas firmadas entre 2004 y 2008

Un bloque de viviendas de Madrid. GETTY IMAGES

El número total de ejecuciones hipotecarias o embargos sobre vivienda habitual en manos de personas físicas fue de 2.247 procedimientos en el segundo trimestre, un 17,5% menos en comparación con el mismo periodo de 2023. Así, se suman nueve trimestres a la baja, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este martes.

Por otro lado, hubo 498 embargos de viviendas de personas jurídicas, un 17,2% más con respecto a hace un año.

Si se mira el total de fincas urbanas y rústicas, hubo 5.534 inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad, un 2,5% más que el trimestre anterior y, asimismo, un 3,3% más con respecto al año pasado. De esa cantidad, 3.225 eran viviendas tanto de personas físicas como jurídicas, lo que supone un 13,2% menos que el mismo periodo de 2023.

Las ejecuciones hipotecarias sobre todos los tipos de vivienda, que concentraron el 58,3% del total, bajaron un 13,2% en el trimestre si se compara con el mismo periodo de 2023. El 40,6% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas; el 9% de personas jurídicas, y el 8,7%, otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 33,4% del total.

La mayoría de ejecuciones hipotecarias fue sobre viviendas usadas

Por lo que respecta al estado de los inmuebles, de las 3.225 viviendas de personas físicas y jurídicas, el 7,6% de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre fueron sobre viviendas nuevas (que se redujeron un 14,1% interanual), y el 92,4% sobre viviendas usadas, que cayeron un 13,1%.

En cuanto al año de constitución de la hipoteca, el 15,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre correspondió a las constituidas en 2007; el 13,9% a las constituidas en 2006, y el 10,1%, a hipotecas de 2005.

De este modo, el periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre.

Se concentraron en Cataluña, Andalucía y Madrid

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas fueron Cataluña (958); Andalucía (990) y la Comunidad de Madrid (881), mientras que La Rioja (12), la Comunidad Foral de Navarra (36) y Extremadura (61) tuvieron las cifras más bajas.

En el caso de viviendas, Andalucía (695), Cataluña (690), y la Comunidad Valenciana (541) presentaron el mayor número de ejecuciones, y los menores se dieron en La Rioja (10), Navarra (12) y Extremadura (31).