La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 23,5% en julio tras dos meses de caídas

• Se firmaron 36.260 contratos hipotecarios, la cifra más alta registrada en un mes de julio desde 2010
• El importe medio subió un 6,2%, hasta 151.944 euros, y el 59% de los contratos fueron a tipo fijo

Una persona abre la puerta de su domicilio. GETTY IMAGES

Las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se dispararon en julio un 23,5% con respecto al mismo mes de 2023, todo ello después de dos meses de caídas, marcadas por una bajada del 5,5% en junio y del 18,2% en mayo. Así, en julio se firmaron 36.260 contratos hipotecarios, casi 2.800 más que un año antes, según los datos provisionales publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si se mira solamente a los meses de julio, el de este año ha registrado el mayor número de contratos hipotecarios desde 2010, cuando se firmaron 55.709.

El importe medio sube un 6,2%

El importe medio de estos contratos subió un 6,2%, hasta 151.944 euros, y el tipo de interés medio fue del 3,17% y el plazo a 25 años.

Además, por modalidades, el tipo de interés fijo sigue siendo la opción favorita de los nuevos hipotecados, con un 59% del total, mientras que el 41% de los préstamos se constituyeron a tipo variable, que también incluye el mixto.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,32% para las de tipo fijo.

Los mayores aumentos se dieron en Navarra, Cantabria y Galicia

Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en julio fueron Comunidad Foral de Navarra (subió un 63,3%), Cantabria (creció un 52%) y Galicia (con un alza del 40,2%).

Por su parte, las que presentaron las menores tasas anuales fueron Aragón (con una caída del 12,9%), Islas Baleares (donde descendió un 5,5%) y Andalucía (donde la firma de hipotecas creció un 11,4%).

Las hipotecas con cambios de condiciones suben un 3,1%

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 3,1% en julio con respecto al mismo mes de 2023.

Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 24,7%, mientras que las subrogaciones al deudor (cambia el titular) disminuyeron un 73,7% . Por su parte, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) creció un 77,4%.

Con todo, el 81,2% de las 10.227 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.