El euríbor cierra septiembre en el 2,94% y abarata las hipotecas en más de 100 euros al mes

• El índice acumula seis caídas consecutivas y se coloca por debajo del 3% por primera vez desde noviembre de 2022
• Los expertos prevén que pueda llegar al 2,5% a finales de este año

El euríbor cierra septiembre en el 2,94% y abarata las hipotecas en más de 100 euros al mes

El euríbor a 12 meses anota su sexta caída consecutiva y cierra este mes de septiembre en el 2,936%, dos décimas menos que el 3,166% cifrado en agosto. Así, el principal índice para calcular hipotecas en España se coloca por debajo del 3% por primera vez en 21 meses, concretamente desde noviembre de 2022 —cuando se situó en el 2,848%—, y alcanza su valor más bajo desde diciembre de 2022, cuando estuvo en un 3,018%. Esto tendrá efectos en la vivienda y los hogares que tengan que revisar su hipoteca variable de forma anual verán una reducción de su cuota mensual de entre unos 100 y 200 euros, ya que hace un año el euríbor cotizaba en el 4,149%.

Por ejemplo, en caso de tener una hipoteca de 150.000 euros a 25 años más un interés del 1% sobre el euríbor, la cuota mensual se reducirá en más de 100 euros, unos 1.200 euros al año. En cambio, si el crédito hipotecario es de 300.000 euros a 25 años y también con un interés del 1% sobre el euríbor, el ahorro mensual superará los 200 euros, y el anual, los 2.400 euros.

Los expertos prevén que pueda terminar el año en el 2,5%

El director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, destaca que "el euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado" y que desde el pasado mes de julio se ha visto "un claro punto de inflexión en la tendencia del índice, que ha cambiado su rumbo por completo". En este contexto, cree que el indicador se encuentra en un escenario muy positivo, y cree que podría alcanzar el 2% "en la segunda parte de 2025".

Por su parte, el analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera, también recalca que ha dado un giro de 180 grados en un contexto de reducción de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que este mes ha vuelto a recortarlos en 25 puntos básicos. Con todo, el comparador prevé que el euríbor pueda terminar el año entre el 2,5% y el 2,75%.

Por su parte, el analista Manuel Pinto prevé que el indicador continuará su tendencia bajista en las próximas semanas hasta alcanzar niveles cercanos al 2,5%, aunque cree que en los últimos meses del año se estabilizará ante los riesgos inflacionarios actuales. "Los recortes de tipos a nivel global, la evolución de los servicios, los estímulos monetarios en China, y el efecto base comparativo en la caída de los precios energéticos, pueden ofrecer nuevas alzas en la inflación que limite las futuras decisiones de los bancos centrales, principalmente en el caso del BCE, cuyo principal objetivo es la estabilidad de los precios", indica.

Sin embargo, señala que la presión que puede ejercer la Reserva Federal (Fed) al recortar los tipos de manera más agresiva podría empujar al BCE a bajar dos veces los tipos de interés en lo que queda de año.

Desde Ebury, sus expertos dicen que "la debilidad económica europea, y en particular del sector industrial alemán, indican que las bajadas de tipos serán más agresivas de lo que se pensaba hace unas semanas, y la fuerte bajada del euríbor así lo refleja".