La compra de viviendas aumenta un 11% y registra el mayor número de operaciones en dos años

• Entre abril y junio, se han vendido un 18% más de viviendas que entre enero y marzo
• Los inmuebles de segunda mano impulsan las operaciones, que acumulan dos trimestres de subidas

Una pareja se detiene a observar las propiedades en venta anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria de Menorca. EFE/ David Arquimbau Sintes

La compraventa de vivienda ha aumentado un 11% en el segundo trimestre de 2024, respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este martes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que contabiliza 189.543 operaciones sobre inmuebles nuevos y, especialmente, de segunda mano. Es la mayor cifra desde mediados de 2022.

Entre abril y junio, además, se han vendido un 18% más de viviendas que entre enero y marzo de este año, una reactivación del sector marcada por la bajada de los tipos de interés.

La compraventa de viviendas suma así dos trimestres consecutivos al alza. Comenzó el año ya con esta tendencia, con un aumento del 1,8%, punto de inflexión tras cinco trimestres consecutivos de caídas auspiciadas por el encarecimiento de las hipotecas.

Del total, 35.268 compraventas han sido realizadas por extranjeros. La mayoría eran residentes (19.441 operaciones), si bien hasta 15.827 viviendas han sido adquiridas por extranjeros no residentes.

Tirón de la vivienda de segunda mano

La compraventa de vivienda libre de segunda mano ha aumentado un 13% en el último trimestre respecto al mismo periodo del año pasado y, puesto que representan casi nueve de cada 10 casas en el mercado, suman 170.416 operaciones, la mayor cifra en dos años. Las nuevas, en cambio, han registrado 14.028 compraventas en el segundo trimestre de 2024, un 2% menos que en el mismo periodo del año pasado.

La mayoría de las operaciones han sido de vivienda libre (184.444), con un aumento interanual del 11,6 %, mientras las de vivienda protegida han caído cerca del 5%, con 5.099 operaciones.

En tasa intertrimestral, la perspectiva es algo distinta: la compraventa de segunda mano se ha disparado un 20%, muy superior al 1,7% de alza de las operaciones de vivienda nueva. Por régimen, las transacciones de vivienda libre han crecido un 18,4 % con respecto al trimestre anterior, en tanto que las de vivienda protegida lo han hecho un 8 %.

Solo en Navarra se desploman

La compraventa de vivienda ha crecido en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra, donde se ha registrado un desplome del 28,4% respecto al año pasado.

El mayor número de operaciones corresponde a Andalucía (37.820, un 13,4 % más que en el primer trimestre), seguida de Comunidad Valenciana (30.872, un 9,8 % más), Cataluña (28.641, un 10,7 % más) y Comunidad de Madrid (22.593, un 11,5 % más).