La compra de viviendas se dispara un 41,5% en septiembre y logra su mejor cifra en 17 años

• También se registró el mayor número de compraventas de vivienda nueva en más de 20 años
• Los mayores incrementos se dieron en Extremadura, Euskadi y Asturias

Una persona observa los carteles de una inmobiliaria EFE / Luis Tejido

La compra de viviendas se disparó un 41,5% en septiembre, lo que supone su mayor subida desde agosto de 2021. En total, se contabilizaron 61.887 operaciones, la mayor cifra desde que se registra en un solo mes desde julio de 2007, en un contexto ahora marcado por la senda bajista de los tipos de interés que está abaratando la financiación hipotecaria.

Con este aumento, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos al alza, tras el incremento del 19,4% de julio y la subida del 0,9% de agosto, según los datos publicado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, la compraventa de viviendas aumentó en septiembre un 25,1% con respecto a agosto, un mes de menor actividad en el mercado inmobiliario.

En lo que va de año, las compraventas regresaron al terreno positivo con un aumento del 3,1% que se vio impulsado por la vivienda nueva, que ha crecido un 12%, mientras que la usada lo ha hecho un 1%. Por régimen, la vivienda libre creció un 3,5% desde enero, aunque la protegida presentó una caída del 2,3% en los nueve primeros meses del año.

A lo largo de 2024, la compraventa de viviendas ha estado marcada por las subidas y las bajadas. Así, en enero la compraventa cayó un 2,1%; en febrero subió un 5,8% tras doce meses a la baja; en marzo descendió un 19,3%; en abril se disparó el 24%; en mayo volvió a bajar un 21,5%; en junio moderó este descenso al 6,1%; en julio volvió a crecer un 19,4%; en agosto suavizó el aumento a un discreto 0,9%, y en septiembre disparó su alza al 41,5%.

La mayor cifra de ventas de vivienda en 20 años

En septiembre, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más aumentaron, un 54,9% interanual, su mayor incremento desde junio de 2021. En este sentido, se contabilizaron 12.531 unidades, más del 20% del total de operaciones, y la cifra más elevada en más de 20 años (desde enero de 2014).

Con ello, la obra nueva suma ya cuatro meses consecutivos al alza, pero la de vivienda de segunda mano no se queda atrás. Las transacciones de inmuebles usados, que siguen siendo los más numerosos con casi el 80% del total, experimentaron un incremento del 38,4% hasta las 49.356 unidades. No se registraban tantas operaciones de este tipo desde mayo de 2022.

Por régimen de vivienda, la libre sumó en septiembre 57.179 transacciones, más del 92% del total, y se anotó una subida del 41,3% en tasa interanual. En el caso de la protegida, las compraventas crecieron un 43,6% hasta las 4.708 operaciones.

Tanto la vivienda nueva como la segunda mano presentaron avances intermensuales, del 26,2% y del 24,9%, respectivamente. Por régimen, la vivienda protegida fue la que más aumentó las operaciones frente a agosto, un 31,8%, mientras que la libre lo hizo un 24,6%.

Subidas de dos dígitos en todas las comunidades

Las compraventas subieron en septiembre en todas las comunidades autónomas, siendo los mayores aumentos los de Extremadura (79,3%); País Vasco (67,4%) y Asturias (57,3%). Por su parte, Navarra (18%), Baleares (18,5%) y Murcia (32,2%) registraron los menores crecimientos.

Entre los grandes mercados, las compraventas crecieron un 52% en Madrid, un 33,8% en Cataluña y un 41,5% en la Comunidad Valenciana.