La firma de hipotecas para vivienda sube casi un 34% en septiembre y el importe crece un 4,5%

• Se constituyeron un total de 41.306 hipotecas sobre viviendas con un importe medio de 150.528 euros
• Las comunidades donde más aumentó el número de contratos fueron Galicia, Extremadura y La Rioja

Imagen de archivo de una llave en una cerradura. GETTY IMAGES

En septiembre se constituyeron 41.306 hipotecas sobre viviendas, un 33,9% más que en el mismo mes de 2023. Además, su importe medio fue de 150.528 euros, lo que implica un encarecimiento del 4,5%, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si se mira concretamente a los meses de septiembre, el de este año ha alcanzado la mayor cifra desde 2022, cuando fue de 44.134 hipotecas.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad —procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente— cayó un 5,2%, según estos datos del INE.

Para las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,14% y el plazo medio de 25 años. Además, el 38,6% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 61,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,30% para las de tipo fijo.

Entretanto, la compra de viviendas se disparó en septiembre un 41,5%, su mejor cifra en 17 años, con un total de 61.887 operaciones. Además, el euríbor experimentó su sexta caída consecutiva en ese mes y cerró en el 2,936%.

El 77% de hipotecas con cambios se debió a modificaciones en los tipos

En septiembre, hubo 11.519 fincas con cambio registrales, lo que supone un 15,7% más que en el mismo mes del año pasado. Del total, 10.954 fueron novaciones —modificaciones con la misma entidad financiera—, y estas crecieron un 40% con respecto a septiembre de 2023.

Por otro lado, hubo 159 subrogaciones al deudor —cambio el titular—, que cayeron un 58,6%. Además, hubo 406 subrogaciones al acreedor —cambia el titular—, y estas disminuyeron un 76,8%. El 77% de las hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

La firma de hipotecas sube más en Galicia, Extremadura y La Rioja

Las comunidades que registraron mayores alzas en la firma de hipotecas en septiembre fueron Galicia, donde crecieron un 73,7%; Extremadura, con una subida del 55,6%; y La Rioja, donde se incrementaron un 50,3%.

Por otro lado, las menores subidas en la constitución de hipotecas en septiembre se dieron en Madrid, con un 19,6% más; en Cataluña, con un 28,6%; y la Comunidad Valenciana, con un 29,1%.