La compraventa de viviendas se dispara un 51,3% en octubre, el mejor dato desde mayo de 2007

• En octubre, el INE ha contabilizado un total de 69.418 compraventas de viviendas
• Más del 76% de las operaciones del mercado corresponden a viviendas de segunda mano

Imagen de archivo de una persona comprando una vivienda GETTY IMAGES

La compra de viviendas se ha disparado en octubre un 51,3% con respecto a un año antes y ha contabilizado 69.418 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, las transacciones inmobiliarias registran su cifra más alta en un solo mes en casi 17 años y medio, cuando en mayo de 2007 se superaron las 75.000 compraventas.

Con esta nueva fuerte subida, tras el crecimiento del 41,5% registrado en septiembre, las compraventas se anotan un crecimiento del 7,5% en los diez primeros meses del año. Desde el segundo semestre, se han visto animadas por las sucesivas bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación.

Tras la subida de octubre, nuevamente de dos dígitos, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos al alza. Con respecto al mes anterior, septiembre, las transacciones de viviendas crecieron en octubre un 12,2%.

Máximo histórico de la segunda mano

Las compraventas de vivienda nueva han crecido en octubre un 83,4% hasta las 16.224 operaciones. Así, este tipo de inmueble representa el 23% del mercado tras registrar su cifra más elevada desde febrero de 2013. Además, la obra nueva suma ya cinco meses consecutivos al alza.

Por su parte, las transacciones de vivienda de segunda mano siguen siendo las más numerosas del mercado, al representar más del 76% del total con 53.194 unidades, un 43,6% más que el mismo mes de 2023. Gracias a esta cifra, registra su máximo desde que comenzó esta serie histórica del INE en 2007.

Por régimen de vivienda, la libre ha sumado en octubre 64.145 transacciones, más del 92% del total, y se ha anotado una subida del 50,6% en tasa interanual. En el caso de la protegida, las compraventas han crecido en mayor porcentaje, un 60,2%, hasta las 5.273 operaciones.

Con respecto al mes anterior, la vivienda nueva fue la que ha sumado el mayor avance intermensual, del 29,5%. En el caso de la vivienda de segunda mano, el incremento fue de un dígito, con un 7,8% más. Además, tanto la vivienda protegida como libre presentaron aumentos en las operaciones frente a septiembre, del 12% y del 12,2%, respectivamente.

En los diez primeros meses de 2024, las compraventas de vivienda nueva ha sido la que más aumentó, un 18,9%, mientras que la usada lo hizo un 4,8%. Por régimen, la vivienda libre ha subido un 7,8% desde enero y la protegida el 3,1%.

Subidas de dos dígitos en todas las comunidades

Las compraventas subieron en octubre en todas las comunidades autónomas, siendo los mayores aumentos los de La Rioja (88,2%); Cantabria (81,3%) y Asturias (69,8%). Por encima de la media también figuraron País Vasco (69,7%); Castilla-La Mancha (68,9%); Galicia (67%); Castilla y León (64,1%); Aragón (63%) y Andalucía (53,8%).

Entre los grandes mercados, las compraventas crecieron un 49,4% en Cataluña, un 47,8 en la Comunidad Valenciana y un 42% en la Comunidad de Madrid.