La compra de vivienda modera su subida al 15% y logra su mejor noviembre en 17 años

• Las transacciones cayeron en noviembre el 22% frente a octubre, cuando se dispararon un 51%
• Esta ha sido su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.000 compraventas

La compraventa de viviendas modera su subida en noviembre: viviendas en construcción en la ciudad de Teruel. EFE/ Antonio García

La compraventa de viviendas moderó su subida en noviembre de 2024 al 15% y contabilizó 54.299 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arroja una caída de las transacciones cercana al 22% frente a octubre, cuando se dispararon un 51%.

Las compraventas de vivienda nueva aumentaron en noviembre de 2024 un 37,4% con respecto al mismo mes de un año antes hasta las 12.328 operaciones. No obstante, las transacciones de vivienda de segunda mano siguieron siendo las más numerosas del mercado al representar más del 77% del total con 41.971 unidades, el 9,8% más.

Cinco meses consecutivos de alzas interanuales

Con esta nueva subida, las compraventas se anotan un crecimiento del 8,1% interanual a falta de un mes para conocerse el dato de cierre de 2024, que desde el segundo semestre se vio animado por las sucesivas bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación hipotecaria.

Con el avance de noviembre de 2024, la compraventa de viviendas encadena cinco meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto, septiembre y octubre subiera un 19%, un 0,9%, un 41,5% y un 51,3%, respectivamente.

Además, esta ha sido su mayor cifra en un mes de noviembre desde 2007, cuando se superaron las 56.000 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En tasa intermensual (noviembre de 2024 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas disminuyó un 21,8%, mientras que en los once primeros meses de 2024 se incrementó un 8,1%, con avances del 20,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 5,3% en el de las viviendas usadas.

Baleares, única comunidad donde caen las compraventas de vivienda

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 10.288, seguida de Cataluña (8.616), Comunidad Valenciana (8.550) y Madrid (6.876).

Todas las comunidades, salvo Baleares, vendieron en noviembre de 2024 más viviendas que en igual mes de 2023.

Los mayores repuntes se dieron en La Rioja, del 58,2%, en Madrid con un alza del 35%, en Castilla-La Mancha con un incremento del 33,9% y en Galicia donde aumentaron un 32,5%.

Los incrementos más moderados se dieron en Canarias (1,2%), Andalucía (3,5%) y Aragón (6,3%), mientras que el único descenso interanual se lo anotó Baleares, con una caída del 4,3% en las compraventas de vivienda.