El mercat hipotecari creix, però menys
- Al juny es van signar a Catalunya 6.040 hipoteques, un 14% més que fa un any i se situen a nivells de 2010
- Les operacions cauen un 17% respecte al maig i l’import concedit es desploma un 32%
- La incertesa internacional i l’encariment del preu del diner porta les entitats a accelerar el procés de signatura
El sector de l'habitatge continua enfilant-se a xifres rècord, com si fos immune a la previsible frenada que hauria de suposar l’encariment dels tipus d’interès. La signatura d’hipoteques ha encadenat al juny un repunt interanual del 14,3% a Catalunya amb un total de 6.040 operacions.
S’accelera el procés de signatura
De fet, es tracta de la xifra més alta de préstecs en un mes de juny des del 2010, quan van ser 8.390. La directora de relacions institucionals del deganat del Col·legi de registradors de Catalunya, Marta Gómez, explica, en declaracions a Ràdio 4, que les entitats financeres també han accelerat el procés de la signatura d’hipoteques, que acostuma a ser llarg, davant la incertesa econòmica del moment.
La majoria d'hipoteques són per a un primer habitatge. Pel que fa al capital prestat, també va seguir creixent un 15% interanual fins a 1.133,3 milions d'euros. Així, l'import mitjà va ser de 164.126 euros, per sobre de la mitjana de l'Estat, que va situar-se en 147.539 euros.
Les dades empitjoren respecte al maig
El contrapunt la que sembla una embranzida immobiliària difícil d’aturar el trobem amb la comparativa amb el mes anterior. D’aquesta manera, mentre el nombre d’hipoteques signades ha reculat un 17,3% respecte al mes de maig, el capital prestat ha reculat encara més, concretament un 32,2%.
Aquesta tendència a la moderació sembla que es mantindrà almenys fins a finals d’any, segons els experts, per culpa de la incertesa de la situació internacional i les noves pujades dels tipus d'interès del Banc central europeu. Per territoris, Madrid lidera el nombre d'hipoteques signades (8.026) i Catalunya se situa com a tercera comunitat amb més signatures per darrere d’Andalusia (7.916).
El tipus fix arriba en el 70%
És precisament aquesta incertesa el que manté la dinàmica creixent també pel que fa a les hipoteques a tipus fix, que ja representen el 70,5%, quan l’any passat representaven el 62,4%. El tipus d'interès mig va ser del 2,48% i el termini mitjà de 24 anys.
Barcelona és la demarcació que nota més aquesta frenada intermensual, ja que al juny les operacions van baixar un 20% respecte al maig amb un import mitjà de 175.888 euros. En canvi, a Girona l’import mitja va ser de 151.031 euros (755 hipoteques), a Lleida de 135.494 euros (263 hipoteques) i a Tarragona de 106.695 euros (749 operacions).
