La compra d'habitatges aguanta tot i la inflació i els tipus d'interès
- Catalunya és la tercera comunitat de l'Estat amb l'augment més important després de València i Astúries
- Amb aquest augment, s'encadenen 21 mesos seguits de pujades i marca el millor novembre des de 2007
- EN DIRECTE | Segueix l'actualitat d'aquest divendres 20 de gener
La compravenda d'habitatges sembla no veure on està el sostre. El novembre va seguir repuntant un 19% a Catalunya respecte a un any abans i se situa amb 8.822 operacions. Les dades publicades aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE) són encara més significatives tenint en compte haurien d'estar condicionades per la dràstica pujada dels tipus d'interès que dificulten l'obtenció d'un préstec hipotecari. De fet, pràcticament dupliquen la mitjana estatal que va ser del 10,8%.
Previsible desacceleració a final d'any
Òscar Gorgues, gerent de la cambra de propietat urbana de Barcelona, pronostica en declaracions a Ràdio 4 que enguany es mantindrà el fort ritme al mercat immobiliari, malgrat els tipus d'interès per l'alta demanda i l'escassa oferta, sobretot, d'obra nova. I això passa, segons el sector, per la recuperació també de la inversió estrangera, i l'encariment del lloguer, que fa de la compra una opció més atractiva tot i unes hipoteques més cares.
Per la seva banda, alguns portals immobiliaris comencen a preveure caigudes moderades en les compravendes d'habitatge durant els pròxims mesos, quan comencin a reflectir-se en les operacions les pujades de tipus per part del Banc Central Europeu (BCE). El director d'Estudis de pisos.com, Ferran Font, assenyala que, malgrat les "xifres rècord", el mercat segueix "amb tendència a moderar-se, sense aconseguir encara els registres negatius". "Les primeres caigudes probablement es produiran al final d'any", apunta Font.
El millor novembre en 15 anys
En el conjunt de l'Estat, el nombre de compravendes es va elevar fins a les 55.132 i aquest 10,8% d'increment és la millor dada des de 2007.
Amb aquest augment, s'encadenen a Espanya 21 mesos de pujades. Respecte al mes anterior, octubre, les compravendes d'habitatge van pujar a Espanya un 6,8%.
Al novembre, les operacions d'habitatge nou van tornar a caure respecte al mateix mes de 2021 i van registrar un descens del 3% i un total de 9.933 compravendes, que s'explica bàsicament per la manca d'oferta disponible i l'escalada dels preus fins a màxims històrics. Per contra, les compravendes d'habitatge de segona mà van continuar liderant el mercat en acaparar el 82% de totes les operacions. En concret, les transaccions van créixer el 14,3% amb 45.199 unitats, el seu millor novembre des que arrenca la sèrie històrica.
Del total d'operacions de novembre a Catalunya, 1.385 eren habitatges nous mentre que 7.437 eren de segona mà, mentre que 8.188 es trobaven al mercat lliure i 634 eren de protecció oficial. Catalunya, a més, va ser la tercera comunitat amb un creixement més destacat, només superada pel País Valencià (+25,8%) i el Principat d'Astúries (+25,6%).
