Catalunya registra el boom immobiliari més important en 15 anys
- Les compravendes d'habitatge es disparen un 14,5% durant el 2022 i assoleix la xifra més alta en 15 anys
- La pujada de tipus d'interès es va notar al desembre amb una davallada interanual de les operacions del 10%
- EN DIRECTE | Segueix minut a minut l'actualitat d'aquest divendres a Catalunya
El sector immobiliari va tancar el 2022 com el millor any en xifres absolutes de vendes dels darrers 15 anys. Els efectes de demanda retinguda i ganes de millorar de pis després del confinament després de la pandèmia va fer que es tanquessin a Catalunya 102.108 compravendes d'habitatges, segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Mes del 82% van ser, això si, del mercat de segona mà.
Ara bé, tot i que l'encariment del crèdit ha alentit el ritme de les operacions al desembre fins al nivell més baix en 5 anys en aquest mateix mes. El sector assegura que la manca d'oferta amb relació a l'alta demanda farà que estem lluny de viure una aturada com la de la crisi financera.
L'efecte de la pujada de tipus
Suposa un increment del 14,5%, que es tradueix en el millor registre des de 2007, superant també per primera vegada des de la bombolla immobiliària les 100 mil transaccions. Un nou boom immobiliari que també s'ha fet notar amb la mateixa intensitat a la resta de l'estat, on la mitjana del creixement també va ser del 14,7% amb la xifra d'operacions, 649.494 compravendes d'habitatges, més alta des del 2007 (775.300 operacions).
La pujada dels tipus d'interès comença a notar-se. Al desembre, es van formalitzar 6.863 operacions, un 9,9% menys que el mateix període del 2021, mentre que al conjunt de l'Estat la baixada va ser del 10,2% interanual. Malgrat tot, el sector immobiliari creu que l'encariment del crèdit no els acabarà perjudicant.
El gerent de la Cambra de la Propietat de Barcelona, Òscar Gorgues, destaca l'escassa oferta d'habitatge, sobretot d'obra nova, fa que encara no es cobreixi tota la demanda i, per tant, "l'augment dels tipus d'interès estabilitzarà el mercat, però no l'aturarà". Gorgues també pronostica que a diferència del que va passar el 2010, "els preus es puguin mantenir".
Només baixa a Lleida
Més de la meitat de compravendes que es van registrar durant el 2022 a Catalunya es van concentrar a les comarques de Barcelona (66.220 operacions), tot i que el creixement del 14% es va quedar lluny del 22% de Girona ( 5.284 transaccions). També va estar per sota del 16% de Tarragona (15.780 operacions). De fet, durant l'any passat les compravendes d'habitatges només van baixar a Lleida (-4,6%) ( 4.821 operacions).
Per comunitats, a l'Estat només Múrcia va registrar un lleuger descens en comparació amb el 2021 (-0,5%). En canvi, la resta de territoris van créixer. Els augments més importants van ser a Canàries (31,6%), les Balears (25,6%), el Principat d'Astúries (20,6%) i Andalusia (15,2%).
