Torna a enfilar-se el preu del lloguer a Barcelona fins prop dels 1.200 euros

• A Sarrià-Sant Gervasi el preu mitjà arriba als 1.650 euros i Les Corts i a l'Eixample als 1.400
• Els contractes cauen al voltant del 10% en comparació al mateix període del 2023

Façana d'un edifici de l'eixample de Barcelona

Nova enfilada dels preus de lloguer a la ciutat de Barcelona, que ha marcat un record històric durant el primer trimestre de 2024. Aquesta vegada, puja un 9,7% anual i arriba als 1.193,41 euros de mitjana. Es tracta d'una anàlisi que ha fet l'Incasòl a partir de les fiances dipositades pels llogaters i que correspon als mesos d'abans d'aprovar-se el topall del preu dels lloguers.

És el setè trimestre consecutiu que el preu del lloguer a Barcelona se situa per sobre els 1.000 euros.

Pel que fa als contractes, han caigut un 9,8% en comparació amb el mateix període de l'any passat, fins als 9.826 euros. D'altra banda, creixen un 15,2% respecte a l'últim trimestre del 2023.

Rècord en el preu del lloguer a Barcelona s'enfila als 1.200 euros | Maite Boada

Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts i l'Eixample, als 1.400

Si s'analitza per districtes, el més car és Sarrià-Sant Gervasi, amb 1.651,79 euros (+14,5%), seguit de Les Corts, amb 1.388,19 euros (+16,63%); l'Eixample, amb 1.349,88 euros (+11,15%) i Gràcia, amb 1.200,33 euros (+9,95%). Malgrat els preus, concentren el 36% dels contractes.

A banda, els més econòmics i que encara es troben per sota els 1.000 euros són Nou Barris, amb 828,71 euros (+8,69%), Sant Andreu, amb 939,88 euros (+7%) i Horta-Guinardó, amb 973,58 euros (+10,53%). Entre els tres barris, es concentra un 22,6% dels contractes. Sants és el següent districte més barat (1.026,7 euros de mitjana).

Districtes on s'han formalitzat més contractes:

• Eixample: 1.897
• Sarrià-Sant Gervasi: 1.069
• Sants-Montjuïc: 1.062
• Sant Martí: 1.052

Puja a gairebé totes les comarques

A Catalunya el lloguer frega els 900 euros (868,85). És a dir, també augmenta, en aquest cas, en un 6,9%; un 1,7% més que al trimestre anterior. De fet, ha pujat en pràcticament totes les comarques. Les úniques amb descensos interanuals són Garrigues, Lluçanès, Pla d'Urgell, Priorat, Ribera d'Ebre i Ripollès.

El Barcelonès se situa per sobre els 1.120 euros. Les altres es troben entorn de la mitjana catalana, com el Baix Llobregat (889,51 euros), el Maresme (867,81 euros) i el Vallès Occidental (857,80 euros).

A les comarques de Girona, el preu mitjà és de 668,46 euros, un 5,4% anual; a les de Lleida en 502,90 euros, un 6,8% anual més i a les de Tarragona en 588,25 euros, un 4,6% més.

La pujada ha despertat diverses reaccions

Enric Aragonès, del Sindicat de Llogateres, avisa que la patronal immobiliària l'està "boicotejant i desacreditant" amb pròrrogues de contractes i fent pujades a través de lloguers temporals i que cal controlar-los i sancionar-los.

Els lloguers de temporada i d'habitacions s'hauran d'acreditar | Maite Boada

D'altra banda, Oscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, considera que l'increment de preus obeeix a la inflació, però també a què gran part dels contractes s'han efectuat a les zones més cares. Segons explica, l'increment de preus i la falta d'oferta estaria provocant que les classes humils estiguin sent desplaçades fins i tot dels barris més populars.

A més, Gorgues explica que, en cas de fer-se efectiva la mesura per fer desaparèixer els pisos turístics en 2029, és possible que aquests no acabin al mercat de lloguer.