1 de cada 3 llars de Barcelona destinen més del 50% del sou al lloguer
- Un estudi de l'Institut de Recerca Urbana de Barcelona alerta sobre la inseguretat residencial dels llogaters a Espanya
- L'informe recomana implantar contractes indefinits, la regulació dels preus del lloguer i protegir l'ús residencial
Una de cada tres llars de Barcelona ha de destinar més del 50% dels seus ingressos a pagar el lloguer. Aquest fet implica que la meitat dels inquilins de la ciutat es troben en situació de pobresa severa després del pagament dels costos de l'habitatge. Són algunes de les dades que revela un nou informe de l'Institut de Recerca Urbana (IDRA) que alerta sobre la inseguretat residencial de les persones que viuen en règim de lloguer a Espanya.
Amb el títol "Viure de lloguer: inseguretat garantida per llei", aquest estudi exposa que el 64,8% dels inquilins de Barcelona dediquen més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer i els subministraments. És a dir, que gairebé dos terços dels llogaters destinen a l'habitatge més del que recomanen els experts. Aquesta situació és encara més crítica per a les famílies i les persones que viuen soles.
Lloguer de temporada i mite de l'èxode
L'estudi posa el focus en la temporalitat dels contractes de lloguer com a factor d'inseguretat i estrès financer. En aquest marc, confirma la tendència que els contractes temporals són substituïts per lloguers de temporada, amb durades a vegades de només mesos i que comporten més beneficis per a propietaris i immobiliàries.
Les dades de l'informe també trenquen amb la idea de l'èxode dels veïns de la ciutat que marxen a la perifèria on la renda és més barata. Segons IDRA, només un 28,1% dels inquilins es muden a un barri amb preus d'habitatge més econòmics, mentre que prop de la meitat (el 48,2%) es queda aprop del seu lloc de residència anterior. Tot i això, conclou que la inseguretat obliga els llogaters a mudar-se sovint: el 80% dels inquilins de Barcelona s'han mudat en els últims cinc anys, i un 40% ho ha fet més de dues vegades en un lustre.
Contractes indefinits i protegir l'ús residencial
Des d'IDRA fan tres recomanacions per revertir la inseguretat dels llogaters a través de les polítiques públiques. L'entitat advoca per adoptar una legislació que equipari a Espanya amb països del seu entorn com França o Alemanya amb la implantació de contractes indefinits, amb les excepcions d'incompliment greu o per necessitat per part del propietari.
També planteja una regulació efectiva dels preus del lloguer que inclogui dades com el valor cadastral, la renda familiar disponible i l'atur a la zona. I per últim, proposa limitar el lloguer turístic i de temporada i que es regulin amb la mateixa norma que el lloguer habitual per tal d'evitar el frau.
