Euribor

• Los analistas estiman que el euríbor se estabilizará en torno al 2,5% en el primer semestre del año
• Quienes tengan que revisar sus hipotecas de forma anual se beneficiarán de un nuevo ahorro en sus cuotas

• Se trata de su mayor descenso en tasa diaria desde el pasado 6 de agosto
• La caída se produce después de que el pasado jueves 30 de enero, el BCE bajara los tipos de interés hasta el 2,75%

El euríbor ha cerrado enero en el 2,525%, casi una décima por encima del dato de diciembre, con lo que rompe con nueve meses consecutivos de descensos, a falta de la confirmación oficial del Banco de España en los próximos días.

Pese al ligero repunte desde el 2,436% que se anotó en el mes anterior, quienes tengan ahora la revisión de la hipoteca también verán bajar su cuota. El ahorro será de unos 82 euros al mes para una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años con un interés de euríbor más un 1% y que se revise anualmente.

• A falta de confirmación, cierra enero en el 2,525%, esto es casi una décima más que en diciembre
• El ahorro será de unos 82 euros al mes para una hipoteca media a 30 años que se revise anualmente

• Se espera que los tipos de interés sigan a la baja y cierren el año en niveles entre el 2% y el 2,5%
• Los expertos consultados prevén que se rocen el medio millón de operaciones, un 14,5% más

El euríbor cierra el año por debajo del 2,5%, su mayor caída anual desde 2012. Un descenso que va a suponer un alivio al bolsillo de aquellos que tienen hipotecas variables, una media de unos 100 euros de ahorro al mes.

Foto: Imagen de archivo de un edificio en construcción en Zaragoza. EFE /JAVIER BELVER

• Es la octava caída consecutiva del indicador, que comenzó su senda bajista en abril
• Una persona con una hipoteca media podría llegar a ahorrar hasta 1.600 euros al año

• Ha descendido al 2,495% y encadena cinco sesiones consecutivas a la baja
• En lo que va de mes, su tasa media ronda el 2,57%, el nivel más bajo desde septiembre de 2022

• La caída se produce después de que el BCE decidiera recortar el tipo de interés de referencia en 25 puntos básicos
• Este descenso permitirá abaratar las cuotas de los préstamos hipotecarios

• La decisión busca dar oxígeno a una economía que no termina de despegar, con Alemania a un paso de la recesión técnica
• Los analistas prevén una nueva bajada antes de final de año, aunque el supervisor lo deja en manos de la evolución de los datos

El euríbor a 12 meses anota su sexta caída consecutiva y cierra este mes de septiembre en el 2,936%, dos décimas menos que el 3,166% cifrado en agosto. Así, el principal índice para calcular hipotecas en España se coloca por debajo del 3% por primera vez en 21 meses, concretamente desde noviembre de 2022 —cuando se situó en el 2,848%—, y alcanza su valor más bajo desde diciembre de 2022, cuando estuvo en un 3,018%. Esto tendrá efectos en la vivienda y los hogares que tengan que revisar su hipoteca variable de forma anual verán una reducción de su cuota mensual de entre unos 100 y 200 euros, ya que hace un año el euríbor cotizaba en el 4,149%.

• El índice acumula seis caídas consecutivas y se coloca por debajo del 3% por primera vez desde noviembre de 2022
• Los expertos prevén que pueda llegar al 2,5% a finales de este año

• Si sigue esta tendencia, podría terminar en septiembre con un valor medio mensual por debajo del 3%
• El índice cerró en agosto en el 3,166%, su quinta caída consecutiva

El Banco Central Europeo recorta un cuarto de punto sus tasas de interés y deja en el 3,5% su nuevo tipo de referencia tras un ajuste técnico. Es la segunda caída en el precio del dinero este año, después de que en junio el supervisor decidiera efectuar la primera rebaja en las tasas de interés en ocho años. En 24 horas de RNE, Rosa Duce, responsable del centro de inversiones de Deutsche Bank en España, ha reaccionado a este anuncio: "En términos prácticos, lo que pretende es reducir la volatilidad y para los ciudadanos evidentemente el hecho de que bajen los tipos es una buena noticia".

"En un entorno en el que la inflación se está moderando y en el que las tasas de crecimiento son relativamente bajas, pues es momento de impulsar a la economía", ha comentado Duce. Asimismo, ha explicado que este entorno en el que nos encontramos hace que el BCE se pueda permitir el lujo de rebajar esos tipos de interés y que es esperable que sigan bajando.

"Estamos viendo como la economía europea crece, pero con muchas divergencias entre países. Y con una gran debilidad de la economía alemana. La Alemania que siempre la hemos conocido como locomotora de Europa tiene problemas de crecimiento", ha comentado sobre las previsiones de crecimiento de la zona euro. Escucha la entrevista completa en RNE Audio.

• A partir de ahora, y con el objetivo de garantizar la liquidez, tomará la tasa de facilidad de depósito como referencia
• En la cita se ha estrenado José Luis Escrivá como gobernador del Banco de España, cargo que asumió la pasada semana

• La media del mes del indicador de referencia para calcular hipotecas en España, se sitúa en el 3,057%
• La senda descendente del euríbor se debe a las previsiones sobre recortes de los tipos de interés del BCE

Los precios de la vivienda, sea de obra nueva o de segunda mano, siguen sin echar el freno. Los importes crecieron un 7,8 en el segundo trimestre de este año con respecto al mismo periodo de 2023, lo que supone el mayor incremento en los últimos dos años. Más preocupantes son las cifras de la vivienda nueva, que se disparó un 11,2 entre abril y junio, la mayor subida desde el tercer trimestre de 2007. Patricia Suárez, presidenta de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), ha estado en 24 horas de RNE para valorar la situación de la vivienda: "Estamos viendo una pequeña ralentización en la constitución de hipotecas y en la compra de viviendas, pero una escalada de los precios". Ha señalado que el problema no solo es la subida de los tipos, sino también la falta de oferta: "Hay poca oferta inmobiliaria, eso hace que los precios suban". Por otro lado, ha apuntado que el escenario actual también se enfrenta al problema del mercado de alquiler: "Hay personas que están comprando casas como inversión, aquí es donde vemos un problema. Si no tienes una buena financiación a tipo fijo que cubra esos costes y si el alquiler, en un momento determinado, bajase y no te cubriese tu hipoteca, te verías con un piso que lo pudieses vender por menos de lo que te costó y que perdieras dinero. Pero no estamos ante un escenario en que el problema sea la compraventa, estamos más bien en un problema de alquiler".

El euríbor a doce meses baja, y mucho, este agosto. Este mes ha cerrado con una tasa media del entorno del 3,17%, y registra su quinta caída consecutiva y su nivel más bajo desde diciembre de 2022. Además, se trata del mayor descenso intermensual en 15 años.

Foto: GETTY IMAGES

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El euríbor a doce meses baja con fuerza en agosto y cerrará con una tasa media del entorno del 3,17%, su quinta caída consecutiva y su nivel más bajo desde diciembre de 2022. El principal índica hipotecario de España cae 0,356 puntos con respecto al dato de julio y registra así el mayor descenso intermensual en 15 años, como recuerda el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera.

Esto se traduce en cierto alivio para el bolsillo de muchos hipotecados. Para una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años, con un interés del euríbor más el 1%, la cuota pasará mensual pasará de 883 a 805 euros. Esto supone un ahorro de 77 euros mensuales o unos 925 euros al año.

• Retrocede más de tres décimas con respecto a julio y registra la mayor bajada intermensual en 15 años, según los expertos
• Esto reducirá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 77 euros, más de 900 euros al año