Vivienda

En Valencia, también van a limitar los pisos turísticos, y han empezado con el casco histórico. Acaba de entrar en vigor una moratoria de las licencias de nuevos pisos turísticos. Mientras tanto, muchas comunidades de vecinos se adelantan cambiando los estatutos para impedir que las viviendas y bajos puedan destinarse a ese uso. Las asociaciones de vecinos alertan, además, del incremento de pisos recompartimentados, donde se eliminan las zonas comunes para tener más habitaciones de alquiler, como si fuera una pensión.

FOTO: Dos turistas recorren con sus maletas el casco antiguo de Valencia. EFE/Manuel Bruque

• España logra un nuevo récord de trasplantes de médula ósea 
• Jóvenes comparten piso con personas sin hogar en Madrid
• Todas nuestras buenas noticias en Por las buenas

• No concederá nuevas licencias y desde noviembre de 2028 tampoco se renovarán las existentes
• El fin, según Collboni, es incrementar el parque de vivienda y frenar la subida del precio del alquiler y de la compra

• En total, se han registrado 53.091 operaciones en el cuarto mes del año
• Récord histórico de compraventa de segunda mano, que representan casi el 80% de las operaciones

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 28% en abril respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 34.264 préstamos. Es la mayor subida desde enero de 2022 y se debe a que la Semana Santa no ha caído en abril y ha habido más días hábiles para este tipo de operaciones.

De todos modos, en 2024 no se han recuperado ni el número de créditos para comprar una casa ni la cantidad que se pide. Asimismo, crece por primera vez en 14 años el número de viviendas nuevas sin vender.

Foto: GETTY IMAGES

• Se ha firmado un total de 34.264 préstamos hipotecarios, la mayor cifra desde abril de 2010
• El tipo de interés medio se modera al 3,38% en abril

En nuestro país unas 37.000 personas no tienen un hogar. En su mayoría son hombres, pero el número de mujeres ha crecido mucho en los últimos años hasta alcanzar el 23% del total. Vivir en la calle tiene consecuencias directas en la salud de estas personas, con una esperanza de vida 30 años menor al resto, y con afecciones también en su salud mental. Además, cerca de la mitad se ven expuestos a delitos de odio y agresiones, que en algunos casos son parte de su día a día.

Un reportaje de Alfonso Herreros

• La reforma pretende evitar que los planes generales de ordenación urbana no queden paralizados por defectos menores
• El texto establece que las competencias de suelo en última instancia pertenecen a las comunidades autónomas

María, a sus 88 años, iba a ser desahuciada, pero la fundación del Cádiz Club de Fútbol ha comprado su casa in extremis y se podrá quedar. María vive en un barrio del centro de la ciudad andaluza acorralado por la especulación turística.

• Entidades como el Defensor del Pueblo Andaluz o Adopta un Abuelo han apoyado a María
• La compra de la vivienda se ha llevado a cabo por 147.000 euros

• Se han vendido casi 161.000 viviendas, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana
• La vivienda de segunda mano tira del mercado, creciendo un 2,2%

• La nueva prórroga, que se extenderá hasta el 15 de mayo de 2028, afecta a supuestos de "especial vulnerabilidad"
• En el pleno se ha planteado la posibilidad de hacer permanente una medida que lleva encadenando prórrogas más de 10 años

• Las condiciones hipotecarias se han endurecido en los dos últimos años: "los créditos se ven más caros y se dan menos"
• El Banco Central Europea ha iniciado la desescalada y ha bajado los tipos de interés en 0,25 puntos

• El Gobierno pretende eliminar este sistema que otorga el permiso de residencia a cambio de inversiones
• Los inversores chinos y rusos suman casi la mitad de las 14.500 golden visas concedidas desde 2013

• Los procedimientos por impago del alquiler crecieron un 12% durante el primer trimestre de este año
• En total, se registraron 7.424 desahucios, según datos del Consejo General del Poder Judicial

• La vivienda nueva se encarece un 10,1%, uno de los mayores repuntes desde la burbuja inmobiliaria
• Andalucía y Navarra lideran los ascensos interanuales, según los datos del INE

El ministerio de Consumo ha abierto una investigación a las plataformas de alquiler turístico por anunciar pisos sin licencia. José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, ha explicado en 24 horas de RNE cómo incide el boom del alquiler turístico en el mercado inmobiliario. El catedrático ha incidido en que los pisos turísticos sin licencia representan "casi un 10% de la vivienda que está en alquiler regular", algo que "perturba segmentos concretos del mercado donde hay mucha demanda".

Empieza a haber un movimiento contrario a la proliferación de los pisos turísticos, no solo por parte de los vecinos, sino también por los ayuntamientos, como el de Palma, que ha anunciado que va a prohibir su uso. A raíz de esto, José García Montalvo ha señalado que hay una contradicción entre "las externalidades negativas que genera la abrumadora cantidad de viajeros internacionales y las positivas que tiene sobre el crecimiento económico y el empleo". Así, ha insistido en la necesidad de una regularización porque "es una actividad económica": "En términos de rentabilidad, la gran diferencia es cuando es ilegal porque no paga nada de impuestos".

• Se tratarían de "prácticas comerciales desleales" que perjudican a los consumidores
• El Ministerio ha enviado requerimientos a las principales plataformas de alquiler turístico

• El hallazgo se produjo por parte de un inquilino durante una reforma de la vivienda alquilada
• Las cámaras simulaban ser detectores de humo o perchas, también las usaba para grabar a clientes y trabajadores

• Se han registrado 2.394 operaciones sobre la vivienda habitual, la cifra más baja en un primer trimestre desde 2020
• En total, se realizaron 5.400 ejecuciones hipotecarias sobre cualquier tipo de inmueble entre enero y marzo