El precio del suelo bajó un 6,5% en el cuarto trimestre de 2009

• El metro cuadrado de suelo urbano cuesta de media 232 euros
• En las ciudades de más de 50.000 habitantes sube hasta 546 euros

El precio del suelo urbano se situó en el cuarto trimestre de 2009 en 232 euros el metro cuadrado, lo que representa un 6,5% menos que de octubre a diciembre del año anterior, según datos del Ministerio de la Vivienda. Esto significa que el precio del suelo ha bajado más que el precio de la vivienda.

En los municipios de más de 50.000 habitantes ha sido donde el precio ha bajado más, un 13,6%, y se ha situado en 546,7 euros por metro cuadrado. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000, el precio es de 242,7 euros el metro, lo que representa un descenso interanual del 12,9%.

En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 196,3 euros el metro cuadrado, con un aumento del 2,6%. También sube el precio en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes (+11,8%), dónde el precio fue 144,6 euros, y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros/metro cuadrado), Madrid (937,7 euros), y Girona (748,8 euros); y los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de León, 177,0 euros; y Lleida, 232,2 euros;

Transacciones de suelo urbano

En el cuarto trimestre de 2009 se realizaron 6.150 transacciones de suelo, lo que representa un aumento del 22,4% con respecto a las 5.023 realizadas en el periodo julio-septiembre de ese año. En tasa interanual se produjo un descenso del  22,2%.

La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2009 asciende a 6,4 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.214,4 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2008, las variaciones interanuales representan un descenso del 41,6% y del 60,2% respectivamente.

El 56,4 % del total de transacciones se producen en tres comunidades autónomas: Andalucía (29,2%), Castilla- La Mancha (14,0%), y Cataluña (13,2%).