La compraventa de viviendas cae un 11,9% en marzo, tras dos meses al alza

• En el tercer mes se cerraron 33.106 ventas de pisos
• Las transacciones de vivienda libre bajaron un 16,1%
• Desaparece ya el efecto llamada del final de las desgravaciones

Baja un 12% la compraventa de viviendas en marzo, tras dos meses de subidas.

La compraventa de viviendas cayó un 11,9% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 33.106 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 16,1%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas retornan a valores negativos en el tercer mes del año, tras registrar un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

El indicador de esos dos meses aún reflejaba en el registro de la propiedad el efecto llamada que animó las ventas de pisos en los últimos meses de 2010 debido al fin de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda. Así, las ventas de enero y febrero incluían las operaciones firmadas entre octubre y diciembre, cuando aún estaban en vigor las citadas desgravaciones, que a partir de enero se limitaron a las rentas inferiores a 17.707,20 euros brutos.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la caída de la compraventa de viviendas se agudizó aún más, hasta bajar un 27,4%.

De las 33.106 operaciones de compraventa de viviendas registradas en marzo, el 84,9% fueron sobre vivienda libre y el 15,1% sobre vivienda protegida.

Caen las ventas de vivienda libre y de segunda mano

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 16,1% respecto a marzo de 2010, hasta sumar 28.110 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 23,4%, con 4.996 transacciones.

En marzo, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una caída del 12,9% (hasta 16.663 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 10,8% (hasta 16.443).

En cuanto al total de fincas transmitidas en marzo e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluidas viviendas) como rústicas, su número ascendió a 168.433, cifra que prácticamente se mantuvo con respecto al mismo periodo del año pasado, al crecer un 0,3%.

De esas operaciones, 73.503 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.137 operaciones), permutas (1.712), herencias (36.301) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (50.780).

El 14,6% de las ventas en marzo eran fincas rústicas, y el 85,4% correspondió a urbanas, de ellas el 52,8% eran viviendas.

Cantabria registró el mayor porcentaje de transacciones de inmuebles

El pasado marzo se inscribieron en España una media de 88 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (114 operaciones por cada 100.000 habitantes).

Le siguieron La Rioja (107), Murcia (106), Comunidad Valenciana (105), Andalucía (101), Madrid (93), Asturias (88) y Castilla-La Mancha (88).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (86), Canarias (85), Baleares (84), Castilla y León (82), Extremadura (80), Navarra (75), Galicia (70), Cataluña (68) y Aragón (67), mientras que en las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 55 y 60 casas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en marzo (6.658), seguida de Madrid (4.810), Comunidad Valenciana (4.324) y Cataluña (4.084).