El precio del suelo baja un 16,4% hasta marzo e inicia su sexto año de caída

• Un metro de suelo urbano cuesta de media 177,6 euros por metro cuadrado
• En los municipios madrileños de más de 50.000 habitantes sube a 732,7 euros

El precio medio del suelo urbano se situó en el primer trimestre de 2012 en 177,6 euros por metro cuadrado, el 16,4% menos que un año antes, iniciando así su sexto año consecutivo de caída, según los datos del Ministerio de Fomento.

El precio del primer trimestre fue, asimismo, el 2,7% inferior al del trimestre anterior, lo que apunta a que la evolución del precio del suelo urbano se mantiene en la senda descendente iniciada en 2007, después de que alcanzara el valor máximo de 284,6 euros por metro cuadrado al cierre del 2006.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó durante el primer trimestre del año un 11,8% respecto al mismo período del ejercicio precedente.

Madrid, más caro

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, con una media de 732,7 euros el metro cuadrado; Barcelona, con 674,2 euros, y Zaragoza, con 507,1 euros.

En cambio, los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de León, con 90,5 euros el metro cuadrado; Santa Cruz de Tenerife, con 149,4 euros, y Almería, con 160,9 euros.

El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2012 fue de 3.598, un 18,6% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2011, que fue de 4.420, y un 19,2% menos que las que se realizaron en el primer trimestre de 2011, donde se transmitieron 4.453 solares.

4,6 millones de metros cuadrados cambiaron de manos

La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2012 superó los 4,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 582,9 millones de euros.

Respecto al primer trimestre de 2011, las variaciones interanuales representaron un 15,2% menos de superficie transmitida y un 32,9% menos del valor de las mismas.

Según el tamaño de municipio, en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 428 transacciones, un 13,9% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 972 solares, el 22,5% menos.

En los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 643, un 39,2% menos, mientras que en aquellos cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, se vendieron 1.023 solares, un 2% menos.

En los municipios con más de 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 532, lo que supone una caída del 11,3% respecto al primer trimestre del año anterior.

Más transacciones en Andalucía y Castilla-La Mancha

Las comunidades autónomas con mayor número de transacciones fueron hasta marzo Andalucía (886), Castilla-La Mancha (696) y Cataluña (415), que fue, sin embargo, la región donde más superficie se vendió, con casi 1,7 millones de metros cuadrados por valor de 121,5 millones de euros.

Andalucía fue segunda en cuanto a la superficie vendida (712.700 metros cuadrado) cuyo valor, no obstante, fue inferior (85,1 millones de euros) a los 433.300 metros cuadrados vendidos en 225 operaciones en la Comunidad Valenciana por 95 millones de euros.

En el polo opuesto se situaron Ceuta y Melilla con 5 transacciones realizadas en el primer trimestre por valor de 100.000 euros, y La Rioja, con 30 solares vendidos de 20.800 metros cuadrados de superficie total, por 4,6 millones de euros.