La firma de hipotecas baja el 31,3% en abril y suma dos años de caídas

• En el cuarto mes se firmaron 21.498 créditos hipotecarios
• El importe medio de una hipoteca es de 99.662 euros

La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en abril el 31,3% interanual, hasta sumar 21.498 operaciones, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena dos años de caídas mensuales consecutivas.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de marzo, el 13,7%.

Al finalizar el cuarto mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas era de 99.662 euros, inferior en un 7,1% al de un año atrás y en un 4% al registrado en marzo de este año. El capital prestado cayó a 2.142,5 millones, lo que implica un recorte interanual del 36,1% y del 17,1% mensual.

Los bancos concentraron el 71,6% de los préstamos hipotecarios en abril, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 11,6% y el resto de entidades financieras el 16,8%. En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6% del total; las cajas, el 11,8%, y otras entidades, el 15,6%.

El tipo de interés medio fue del 4,38%, lo que supone un incremento interanual del 8,4% y un aumento del 0,2% respecto al mes anterior. Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,53% y a 23 años, mientras que los bancos conceden el mismo plazo, con un interés casi idéntico del 4,54%.

El 92,8% de las hipotecas constituidas se firmó a un tipo de interés variable, con el euríbor como principal referente utilizado en el 84,6% de los casos, mientras que el 7,2% prefirió un tipo fijo. En abril se cancelaron en los registros de la propiedad 33.883 hipotecas, un 15,1% menos que en el mismo mes de 2011.

Más hipotecas en La Rioja y Melilla

Por comunidades autónomas, todas ellas vieron caer el número de fincas con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes en términos interanuales, con la excepción de Cantabria (donde aumentaron el 9,9%), Navarra (7%), La Rioja (33,9%) y la ciudad autónoma de Melilla (55,7%).

En cuanto al valor medio de las hipotecas, la comunidad con mayor importe fue Madrid (169.173 euros), mientras que Castilla y León presentó el mayor aumento (31,4%).

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para fincas urbanas y rústicas, las entidades concedieron en total 36.266  préstamos, el 26,9% menos interanual y el 13,9 % inferior a la cifra del mes anterior.

De esta forma, el importe total de los créditos hipotecarios sobre  fincas concedidos en el mercado español al cierre del cuarto mes del año  fue de 4.146,6 millones de euros, el 26,4% menos que en abril de 2011.

De esta cantidad, 3.760,1 millones se prestaron para adquirir fincas  urbanas (el 28,8% menos) y otros 386,5 millones para la compra de fincas  rústicas (el 10,6% más).