La firma de hipotecas se desplomó un 32% en septiembre y suma 29 meses de caídas

• En lo que va de año, se han firmado un 34% menos de préstamos para vivienda
• El importe medio de la hipoteca se sitúa en 102.400 euros

La firma de hipotecas para comprar viviendas se desplomó en septiembre un 32,2% frente al mismo mes de 2011, lo que supone que este indicador suma ya 29 meses consecutivos de descensos y agudiza el ritmo de caída, ya que en agosto el descenso fue del 28,5%.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes, en septiembre se firmaron 21.195 hipotecas, lo que supuso una ligera recuperación frente a las operaciones de agosto (0,4%). Este incremento es el menor registrado en un mes de septiembre de los últimos  cinco años.

Sin embargo, en lo que va de año, se acumula una caída del 34,4%, con una disminución del 40% en el capital prestado y del  8,6% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en septiembre de 102.407 euros, un 7,1% menos que un año antes y un 1,1% menos que en agosto de este año. El capital total prestado para comprar una casa se redujo un 37,1% en comparación a hace un año,  hasta los 2.170,5 millones de euros.

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en septiembre 35.894 préstamos, el 29,7% menos que un año antes, aunque un 2,2% más que en agosto.

Más de 3.900 millones de euros en créditos hipotecarios

Los datos del INE indican que el importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en septiembre alcanzó 3.930 millones de euros, un 35,3% menos que un año antes, pero un 2% más que el mes anterior.

De esos 3.930 millones de euros, 3.631 millones correspondieron a fincas urbanas -un 35,7% menos que un año antes- y 299 millones a fincas rústicas, un descenso del 30,2%.

No obstante, en septiembre se firmaron un 7,9% más de hipotecas sobre fincas rústicas y un 1,9% más sobre fincas urbanas que en agosto.

Por tipo de entidad prestamista, los bancos concedieron en septiembre el 77,2% de los préstamos, en tanto que las cajas de ahorros prestaron el 9,1% y otro tipo de entidades financieras, el 13,7% restante.

La proporción es prácticamente la misma en cuanto al capital prestado: bancos, el 76,5%, cajas, el 9,5%, y otros, el 14%.

Según el INE, el tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue en septiembre del 4,16%, un 3,6% menos que hace un año. En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,12%, el más bajo desde junio de 2011.

El tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,21% para una hipoteca a 22 años, y el de las cajas, del 4,29% también a 22 años.

Por comunidades autónomas, la que presenta un mayor crecimiento proporcional en el número de hipotecas es Asturias (29,4%). Por su parte, Canarias presenta el mayor descenso, con una caída del 46,5%.

La comunidad con mayor número total de hipotecas constituidas sobre viviendas es Andalucía (4.153). No hay ninguna comunidad que presente una tasa de variación anual positiva. 

El mayor descenso de la tasa en variación anual se produce en Baleares (–45,6%), mientras que la Comunidad de Madrid es la autonomía en la que se presta más para la constitución de hipotecas sobre viviendas (430,8 millones de euros).