La venta de casas cae un 15,9% en noviembre hasta 21.847, segundo peor dato de la historia

• La compraventa de viviendas encadena siete meses a la baja
• El 91,9% fueron ventas de vivienda libre y el 55% de pisos usados

Bloque de pisos de reciente construcción.

La venta de viviendas cayó un 15,9% en noviembre de 2013, respecto al mismo mes del año anterior, con 21.847 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, de forma que encadena siete meses consecutivos de descensos.

La estadística publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) detalla que el dato de noviembre es el segundo más bajo de toda la serie histórica que comenzó en 2007. El único mes en el que se vendieron menos casas fue abril de 2012, con 21.276 transacciones, según los datos definitivos.

Atendiendo solo a los datos mensuales, de noviembre a octubre la compraventa de viviendas descendió un 4,1%, su mayor descenso en este mes desde 2009.

En el acumulado de los once primeros meses de 2013, la venta de pisos sigue en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 2,1% sobre el mismo periodo de 2012.

Bajada de las ventas de pisos nuevos

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa eran libres (20.070) y el 8,1% protegidas (1.777). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 13,6% y el de protegidas, un 35,1%.

El 45% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre eran nuevas (9.823) y el 55% usadas (12.024). El descenso interanual se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 22,1%. Por su parte, la venta de viviendas de segunda mano descendió un 10%.

En todas las Comunidades Autónomas disminuyó el número de viviendas vendidas, excepto en Canarias, donde aumentó el 13,5%, y en Navarra, donde creció el 9,7%, así como en las ciudades autónomas de Ceuta (donde se duplicó) y Melilla (donde se incrementó el 59,1%).

Mayores descensos en La Rioja y Cantabria

Por el contrario, los mayores descensos se dieron en La Rioja (66,6%), Cantabria (55%), Asturias (37,1%) y Galicia (30,2%).

En total, el número de fincas, urbanas y rústicas, transmitidas e inscritas en los registros en noviembre fue de 130.787, el 3,2% menos que en el mismo mes de 2012 y el 6,5% menos que en octubre. Por tipo de trasmisión, la compraventa de fincas sumó 53.157 operaciones, con un descenso interanual del 7,7%.

El 82,2% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas (de las que la mitad eran viviendas) y el 17,8% a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 9,7% mientras que las de rústicas crecieron el 2,9%.

Las donaciones bajaron en términos interanuales el 30,5% (hasta las 3.363 operaciones), mientras que las permutas lo hicieron el 7,5% (854) y las herencias, el 5% (29.034).

Por su parte, el epígrafe otras operaciones -donde entran concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales- se incrementó el 7,6%, con 44.379 operaciones.