La vivienda se abarató un 7,8% en 2013 y suma seis años de bajadas

• La caída es menor a la de 2012 y 2011, y mayor que las de 2008, 2009 y 2010
• De octubre a diciembre, los precios bajaron un 1,3% respecto al trimestre previo

Los precios de la vivienda libre bajaron un 7,8% en el cuarto trimestre de 2013 respecto al mismo período del año anterior, con lo que encadenan 23 trimestres consecutivos de caídas interanuales, es decir, casi seis años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Desde los máximos que se alcanzaron en 2008, el precio de la vivienda libre ha descendido en todos los cuartos trimestres y antes de eso, en el último tramo de 2007, se registró un aumento interanual del 5,7%. La caída de 2013 ha sido menor a las que hubo en el cuarto trimestre de 2012 (-12,8%) y de 2011 (-11,2%), pero superó las registradas en 2010, 2009 y 2008.

Según la oficina estadística,  se trata del descenso más moderado desde el tercer trimestre de 2011  (-7,4%).

Por tipo de vivienda, el precio de la usada descendió un 7,7% en el cuarto trimestre de 2013 en comparación a igual período del año anterior, mientras que el de vivienda nueva cayó un 8%.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre registró un descenso del 1,3%, volviendo así a tasas negativas tras el avance del 0,7% registrado entre julio y septiembre.

Estadísticas variadas, con resultados distintos

Este índice elaborado por la oficina estadística se realiza según las normas de Eurostat y sirve de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

El IPV es diferente a la estadística que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento, según la cual el descenso del precio de la vivienda libre fue del 4,2% a cierre de 2013. Según sus datos, el precio medio por metro cuadrado acumula un descenso del 27,3% desde 2008.

Ambas estadísticas difieren de la elaborada por el Colegio de Registradores de la Propiedad, que calcula que el abaratamiento de la vivienda en España fue del 1,25% el año pasado en  comparación con el año anterior, con lo que la suma del descenso desde 2008 supera el  31%. Según sus últimos datos, en el último trimestre de 2013 los precios de la vivienda repuntaron un 2,16% respecto a los tres meses anteriores.

La bajada de precios se profundizó en once autonomías

Al analizar los datos del INE por comunidades autónomas, se observa que en once de ellas se profundizó la bajada interanual de precios. Los mayores descensos se produjeron en Galicia (cuya tasa bajó 3,8 puntos hasta quedar en un –10,9%) y Navarra (donde descendió 2,3 puntos hasta situarse en –13,2%).

La caída de precios de la vivienda se moderó en las otras seis autonomías, sobre todo, en Baleares (cuya tasa subió 2,1 puntos hasta quedar en -3,7%) y Madrid, donde el abaratamiento se redujo en 1,7 puntos hasta dejar la bajada interanual en -6,5%.

Tras la evolución del último trimestre, los mayores descensos de precios al cierre de 2013 se registraron en Extremadura (-15,7%), Castilla-La Mancha (-14,9%), Murcia (-13,8%), Castilla y León (-13,2%), Aragón (-12,5%), La Rioja (-11,6%), Asturias (-11,5%) y Galicia (10,9%), todas ellas por encima de la medida nacional.