La venta de viviendas subió un 16% en octubre impulsada por las operaciones con vivienda usada

• Las compraventas de segunda mano triplicaron las de vivienda nueva
• Se inscribieron 18.341 ventas de vivienda usada, un 42% más que un año antes
• Las 8.127 operaciones de vivienda nueva suponen una caída interanual del 18%

Carteles de pisos vendidos en una inmobiliaria en Madrid.

La venta de viviendas aumentó un 16% el pasado octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta alcanzar 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte en los inmuebles de segunda mano, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual es el segundo consecutivo tras el de septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% después de la ligera caída del 1,1% registrada en agosto, un mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Si se comparan los datos de octubre con los de septiembre, la compraventa de viviendas bajó un 2,1%, su menor descenso mensual en un mes de octubre de los últimos cinco años.

Las ventas de vivienda usada triplicaron las de vivienda nueva

La subida interanual en la compraventa de viviendas en octubre se explica por el avance del 42,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.341 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 17,9% en tasa interanual, hasta 8.127 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo mes del año, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15,3% en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7% respecto a octubre de 2013.

En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un leve repunte del 0,1%, debido exclusivamente al crecimiento de las operaciones con viviendas de segunda mano (un 13% más que entre enero y octubre de 2013), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,2%.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 5,8% hasta octubre, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 0,8%.

Andalucía continuó a la cabeza de las compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90).

En valores relativos, las comunidades autónomas donde más se incrementó en tasa interanual la venta de viviendas fueron Canarias (50,7%), País Vasco (43,6%) y Asturias (41,7%). Solo dos autonomías registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).

Si se suman las fincas rústicas y las urbanas (donde se incluyen viviendas y otros inmuebles urbanos), las transmisiones inscritas en octubre pasado alcanzaron las 133.339, un 5,3% menos que en el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 12,5% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4%.

Según los datos del INE, el número de ventas de fincas rústicas aumentó un 6,2% en octubre respecto al mismo mes del año pasado, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 14%.

En octubre, el número de transmisiones de fincas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).

En términos porcentuales, las comunidades donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (40,2%), País Vasco (20,3%) y Navarra (18,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-20,5%) y Cantabria (-17,9%).