La firma de hipotecas para vivienda aumentó un 18% en octubre y suma cinco meses de repunte

• Esa subida interanual es menor a la registrada en septiembre
• Además, se constituyeron un 8,5% menos de hipotecas que en el mes previo

Una entrega de llaves tras la firma de una hipoteca.

El número de hipotecas nuevas para comprar una vivienda inscritas en los registros de la propiedad en octubre creció en octubre un 18% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos provisionales publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone el quinto repunte consecutivo, pero muestra cierta ralentización, ya que este avance interanual es el menor de esos cinco meses.

En septiembre pasado el incremento interanual fue del 29,8%, en agosto fue del 23,8%, mientras que en julio el avance se situó en un 28,8% y en junio, en un 19%.

También se observa un frenazo en la comparación intermensual, ya que en octubre se constituyeron 17.687 nuevas hipotecas para adquirir una vivienda, un 8,5% menos que las 19.323 firmadas el mes anterior. Entre los mismos meses de 2013 se resgistró un ligero alza del 0,6% en la firma de hipotecas, mientras que en los tres años anteriores, la caída intermensual fue mayor: -10,9% en 2012, -28,7% en 2011 y -26% en 2010.

El importe total al sumar estos préstamos se situaba en 1.766,32 millones de euros en octubre, un 14,9% más que un año antes y un 15,2% menos que el mes previo.

Menos de 100.000 euros de importe medio con un 3,6% de interés

El importe medio de las hipotecas, por su parte, volvió a bajar de los 100.000 euros y se situó en 99.866 euros a finales de octubre, un 2,6% menos que en el mismo mes de 2013 y un 7,4% menos que el mes anterior, según Estadística.

Respecto al tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, se situó en un 3,6%, un 14,1% inferior al registrado en octubre de 2013.

Si se analizan los datos por comunidades autónomas, el mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre se registró en Andalucía (3.329), seguida por la Comunidad de Madrid (2.942) y Cataluña (2.694).

Las autonomías que registraron mayores tasas de variación interanual fueron Comunidad Valenciana (46,3%), Aragón (37,1%) y Castilla-La Mancha (34,7%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (403,2 millones de euros), Cataluña (295,4 millones) y Andalucía (280,1 millones).

En cuanto a los datos autonómicos de octubre respecto a septiembre, el número de hipotecas sobre viviendas creció sobre todo en La Rioja (30,8%), Baleares (8,7%) y Asturias (8,4%). En el otro extremo, las caídas más intensas en el número de hipotecas se produjeron en Comunidad de Madrid (–28,1%), Aragón (–24,9%) y Castilla y León (–18,4%).

Si se analizan las hipotecas inscritas en octubre por el tipo de la finca, las constituidas sobre viviendas concentraron el 49,1% del capital total prestado.

Un 34,5% del capital se prestó a hipotecas sobre otras fincas urbanas (locales, garages, etc.), otro 8,3% se prestó en hipotecas sobre fincas rústicas y el restante 8,1% se destinó a préstamos para comprar solares.

En cuanto al tipo de interés medio al inicio de la hipoteca, fue del 3,78% para el total de fincas, mientras que el plazo medio es de 21 años.