La venta de vivienda creció un 14% en noviembre por las operaciones con pisos usados

• Ese avance interanual es el tercero consecutivo
• En tasa mensual, las transacciones cayeron un 4,8% respecto a octubre

Balconada de un edificio de viviendas en venta en el centro de Madrid.

La venta de viviendas aumentó un 14% el pasado noviembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 25.200 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual es el tercero consecutivo tras los de septiembre y octubre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,7% y un 16% respectivamente, después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Si se atiende a los datos mensuales (noviembre comparado con octubre), la compraventa de viviendas bajó un 4,8%, su mayor descenso en este mes de los últimos cinco años.

Las operaciones con vivienda usada suben un 41,6%

La subida interanual en la compraventa de viviendas en noviembre fue consecuencia del avance en un 41,6% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.433 operaciones (el 69,2% del total en noviembre).

Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 20,6% en tasa interanual, hasta 7.767 operaciones (el 30,8% del total), su cifra más baja desde el comienzo de la serie, en 2007.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 90%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 11,8% en tasa interanual, hasta 22.675 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.525, con un repunte del 38,7% respecto a noviembre de 2013.

En los once primeros meses del año pasado, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 1,1%, debido exclusivamente al incremento de las operaciones sobre viviendas de segunda mano (con un 15,3% más), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,6% respecto al periodo enero-noviembre de 2013.

Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 3,2% hasta noviembre de 2014, mientras que las de viviendas libres se incrementaron un 1,6%.

Los datos diferenciados por comunidades autónomas muestran que el mayor número de ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se produjo en noviembre en la Comunidad Valenciana (91) y Andalucía y Navarra (ambas con 81).

Las autonomías que registraron mayores tasas de variación interanual del número de ventas de viviendas en noviembre fueron Navarra (48,2%), La Rioja (33,3%) y Asturias (30%). Por su parte, Cantabria (-12,3%) y Comunidad Valenciana (-3,3%) fueron las únicas comunidades que presentaron tasas negativas.

La transmisión de fincas retrocede un 4,5% interanual

Si se analizan los datos de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (que proceden también de escrituras públicas realizadas anteriormente), en noviembre se alcanzaron las 125.217, lo que supone un 4,5% menos que el mismo mes de 2013 y un 6,1% menos que en el mes de octubre pasado.

El 81,8% de las compraventas de fincas registradas en noviembre correspondió a fincas urbanas y el 18,2% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,9% de las operaciones se hicieron con viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,9% en noviembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 5%.

Por comunidades autónomas, en noviembre, el número total de fincas transmitidas inscritas por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en Castilla y León (558) y Aragón (500).

Las comunidades que registran las tasas de variación interanuales más elevadas son Murcia (12,8%) y Canarias (11,3%). Por su parte, las que presentan las menores tasas interanuales son Cataluña (-12,4%) y Aragón (-10,8%).