La compra de viviendas crece un 14% en el segundo trimestre, el mejor periodo de abril a junio desde 2010

• En el segundo trimestre se contabilizaron 104.530 compraventas
• La venta de viviendas lleva seis trimestres al alza, según Fomento

Varias personas visitan el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, en mayo de este año.

La compraventa de viviendas creció un 13,9% en el segundo trimestre hasta contabilizar 104.530 transacciones, encadenando así su sexto trimestre consecutivo de incrementos interanuales y el mejor segundo trimestre desde 2010 (entonces fueron 153.164), según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento.

Esta nueva subida se produce después de que la compraventa de viviendas creciese un 4,4% en los tres primeros meses del año y cerrase 2014 con 365.594 transacciones, un aumento que dejó atrás la caída registrada un año antes (17,4%) y que representó el mayor alza registrado en un año completo desde que en 2004 se comenzase a elaborar la estadística.

Por lo que respecta al primer trimestre del año, cuando se contabilizaron 85.133 operaciones, la compraventa de viviendas creció en el segundo trimestre de este año un 22,7%.

Comparando el segundo trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, un total de 15 comunidades autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y en tres disminuyen.

Bajan las ventas en Navarra, Extremadura y País Vasco

Las mayores alzas se dieron en La Rioja (44,2%), Ceuta y Melilla (33,9%), Islas Baleares (30,1%), Cantabria (29,4%) y Murcia (25,7%). Por el contrario sólo en Navarra, Extremadura y País Vasco se produjeron descensos, en concreto, del 14,7%, 1,5% y 0,6%, respectivamente.

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (8.252), Barcelona (3.590), Valencia (1.975), Zaragoza (1.393), Sevilla (1.480), Torrevieja (1.323), Málaga (1.239) y Marbella (1.205).

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre de abril a junio ascendieron a 99.940, lo que representa un 95,6% del total. Por su parte, las de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 4.590, un 4,4% del total.

En cuanto a la tipología, 13.031 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 12,5% del total; y 91.499 a vivienda de segunda mano (el 87,5%).

Crecen los extranjeros que compran una vivienda

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por decimosexto trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al segundo trimestre de 2014, hasta 17.307 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes fueron 1.244 en el trimestre, un 5% más.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 18.551, es decir, el 17,7% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (4.141), Málaga (2.517), Barcelona (1.470), Madrid (1.173) y Tenerife (1.099).