La firma de hipotecas sobre viviendas subió el 20,2% en marzo tras caer en febrero

• ​Los nuevos contratos experimentaron el mayor crecimiento en cinco años
• El valor de las hipotecas para vivienda crece el 28% interanual
• El tipo de interés medio para comprar una casa fue del 3,28%

Bloques de apartamentos en Barcelona.

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se disparó un 20,2% en marzo en comparación interanual, después de haber registrado en el mes anterior un descenso del 2,7%.

En marzo se constituyeron 27.720 contratos, de los que un 35,4% tenían un tipo de interés fijo, según ha publicado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En comparación con el mes anterior, los nuevos contratos crecieron casi un 14%, el mayor incremento mensual de los últimos cinco años, según los datos del INE.

El valor de las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda sumó 3.173,1 millones de euros tras crecer un 28% interanual y un 12,5% mensual, en tanto que el importe medio de esos créditos fue de 114.469 euros, el 6,4% superior al de marzo de 2016 pero el 1,2% inferior al del mes precedente.

Según los datos del INE, el total de hipotecas constituidas en marzo para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- también registró un crecimiento interanual de dos dígitos en marzo, del 18,8%, hasta los 38.509 contratos, aunque su incremento intermensual fue más suave, del 9,7%.

Los bancos prestaron un 23,1% más que hace un año

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 5.136,9 millones de euros, el 23,1% más que un año antes pero el 3,2% menos que un mes antes.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, los mismos datos muestran que el 62% del capital prestado en total se destinó a hipotecas sobre viviendas, un porcentaje que en febrero fue del 53,1%.

El tipo de interés medio de estos contratos fue del 3,28% (un 2,5% superior al de marzo de 2016), con un plazo medio de 22 años.

El número de hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones se redujo en marzo un 26,2%; el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 38,3%; y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 42,6%.

La firma de hipotecas se dispara en Baleares

En cuanto a las cifras por comunidades autónomas, las que lideraron la firma de hipotecas en marzo fueron Andalucía (5.070); Madrid (4.716) y Cataluña (4.574), en tanto que las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Baleares (74,8%); Asturias (66,5%) y Cantabria (46,8%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 771 millones de euros; Cataluña, con 619,4 millones; y Andalucía, con 495,5 millones.

El INE destaca también que las comunidades con mayor tasa de variación mensual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Baleares (42,7%); País Vasco (41,8%) y Navarra (24,8%); en tanto que las que presentaron las tasas más bajas fueron Cantabria, donde la cifra bajó un 13,5%; Aragón, donde lo hizo un 10,1%, y Murcia, con un -6,6%.