Mercado inmobiliario

• Muchos se quejan de que también intentan camuflarlos con una tasa por enseñarles el piso y hacer papeles del seguro
• La nueva ley indica que "los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador"

Facua-Consumidores en Acción ha denunciado a una treintena de inmobiliarias por incumplir la nueva Ley de Vivienda, que impide a las agencias cobrar sus honorarios a los inquilinos, ya que la organización ha detectado que las inmobiliarias están recurriendo a diferentes "trucos" y argucias para seguir cobrándoles estos gastos de gestión.

Rubén Sánchez, portavoz de la organización, cuenta al Canal 24 Horas cuáles son los "trucos" que las agencias están usando para trasladar este gasto al inquilino y ahora, tras la denuncia de este miércoles, pide a las comunidades autónomas que inicien expedientes sancionadores.

Foto: Eduardo Parra / Europa Press

• Desestima la cuestión de inconstitucionalidad del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
• Indica que las ganancias inmobiliarias ya reciben un trato preferencial del legislador

• Los precios de la vivienda suben un 0,9%, los pisos bajan un 0,2% y los unifamiliares se encarecen un 1,5%
• El 44,1 de los compradores se hipoteca y solicitan de media el 70,6% del importe de la vivienda

• El volumen de hipotecas renegociadas solo en abril supera el total del año pasado
• El tipo de interés medio para los nuevos préstamos hipotecarios es del 3,48%

• Es un nuevo máximo desde noviembre de 2008 y se coloca una décima por encima del 3,76% que registró en abril
• Los expertos prevén que siga subiendo en los próximos meses, aunque de forma más moderada

El euríbor a 12 meses sigue aproximándose al 4%. El principal indicador de referencia para hipotecas en España se mantiene al alza y cierra mayo con una tasa mensual del 3,86%, un nuevo máximo desde noviembre de 2008, lo que encarecerá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 290 euros.

Foto: GETTY

• La firma de los préstamos hipotecarios cae por segundo mes consecutivo, según el INE
• El importe medio de una hipoteca de vivienda se sitúa en 142.663 euros

• El precio por metro cuadrado se dispara hasta los 1.788,4 euros de media, según el Ministerio de Transportes
• Baleares es la comunidad dónde más se ha encarecido la vivienda, un 7,3% interanual

• Falla en contra de un joven desahuciado tras venderse su VPO a una empresa privada
• La Comunidad de Madrid le había adjudicado un piso de alquiler con opción a compra

Las Cortes han aprobado definitivamente la Ley de Vivienda y una de las novedades que incluye es que sean los propietarios los que paguen los honorarios de las inmobiliarias. Los Sindicatos de Inquilinas creen que la medida ayudará a contener los precios, pero las agencias juzgan que tendrá efectos negativos sobre quienes busquen vivienda en alquiler. Temen perder parte de su facturación.

Foto: Getty

• En el tercer mes del año, se compraron 55.778 viviendas y bajó más la venta de pisos nuevos
• Solo un 8% de las operaciones fueron sobre vivienda protegida, según el INE

• El informe es anterior a la aprobación de la nueva ley de vivienda
• Denuncia la compra de vivienda social por parte de fondos de inversión

• Afectará a áreas con fuerte demanda de Cornellà de Llobregat, Lloret de Mar, Mataró, Reus y Tarragona, entre otros
• Según el Govern, incumplen la función social de la propiedad y permitirá adquirir de 50 a 70 viviendas en la primera fase

• Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña concentran la mayoría de ellos, según datos del INE de febrero de este año
• Esta cifra está por debajo de los 321.496 apartamentos que había para esta modalidad en agosto de 2020

• Es algo que ya notan las entidades y el Banco Santander han duplicado las amortizaciones anticipadas en los últimos meses
• Se puede hacer de dos formas: bajar la cuota para ahorrar mes a mes o reducir el plazo para pagar menos intereses

• Se sitúa una décima por encima del 3,65% con el que cerró en marzo
• Los expertos creen que el índice podría alcanzar el 4% en su tasa diaria en mayo y junio antes de estabilizarse

• Plantea que en áreas tensionadas solo haya un 2% de plazas turísticas con respecto al número de habitantes
• Los morados quieren reforzar las inspecciones para comprobar que los pisos turísticos tienen autorización

• El 53,4% de los hogares encabezados por una persona menor de 30 años vive de alquiler y solo el 31% tiene casa propia
• El alquiler subió en 2022 en todas las franjas de edad, salvo entre los jubilados: casi nueve de cada diez viven en propiedad

• Los asesores fiscales calculan que habría un saldo positivo mayor en función del nivel de renta
• Es decir, pese a ingresar menos, reducirían la carga fiscal con lo que aumentaría el dinero en sus bolsillos