Baja el precio de los pisos en las capitales de provincia por primera vez en 10 años

• El precio de la vivienda en las capitales de provincia bajó un 1,2%
• Son datos del primer semestre de este año de la Sociedad de Tasación
• El precio medio del metro cuadrado en las capitales de provincia es de 2.871 euros

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia  bajó un 1,2% en el primer semestre respecto a diciembre de 2007,  situándose el valor medio en 2.871 euros por metro cuadrado  construido, según ha informado este lunes la Sociedad de Tasación. Es la primera vez, en los últimos diez años que baja el precio del metro cuadrado.

Estos datos se suman a los que dio a conocer hace una semana el portal inmobiliario idealista.com, y que apuntaba a una bajada de entre un 2 y un 4% del precio de la vivienda usada en el segundo trimentre de este año. El Ministerio de la vivienda, informó en abril que la vivienda nueva se había encarecido un 1,2% en el primer trimestre con respecto al primer trismestre de 2007, con una subida interanual del 5,1% (comparando abril de 2008 con abril de 2007).

Por otro lado, la bajada no es ni mucho menos como la vativinada por el Fondo Monetario Internacional, que en abril apuntó que la vivienda en España bajaría entre un 15 y un 20%. En la misma línea, esta semana, el Instituto Juan de Mariana alertó de una sobrevaloración del 40% de la vivienda en nuestro país.

Según los datos de la Sociedad  de Tasación, el precio medio cayó un 0,1% en los últimos doce meses  en las capitales de provincia, con lo que fue 7,5 puntos inferior a  la variación experimentada en junio de 2007 (7,4%) respecto a junio  de 2006. El precio medio también bajó en el primer semestre de 2008  respecto al último semestre de 2007, cuando repuntó un 1,1% y  comparada con el primer semestre del año pasado, periodo en el que  registró una subida del 4%.

En lo que va de año, el precio medio de la vivienda nueva ha subido  en 11 capitales,  ha descendido en 35 y no ha sufrido variación en  cuatro de ellas. Por otro lado, en ninguna de las capitales los precios medios  aumentaron por encima del IPC del mismo periodo (2,2%) y en las once  capitales que experimentaron crecimiento, éste fue inferior al 1%.  Además, en 34 capitales los precios experimentaron bajadas inferiores  al 5%.

Las regiones más caras

Las capitales de provincia con precios unitarios más altos fueron  Barcelona (4.527 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.035  euros por metro cuadrado) y Madrid (3.916 euros por metro cuadrado),  con caídas respecto al primer semestre del 0,4%, 0,6% y 1,4%,  respectivamente. 

Las capitales donde la vivienda es más barata son Pontevedra; donde el metro cuadrado vale 1.484 euros; Badajoz (1.525 euros / metro cuadrado) y Lugo (1.547 euros / metro cuadrado).

La Sociedad de Tasación ha obtenido estos datos después de analizar los precios de 38.000 viviendas en 400 municipios, entre ellos 50 capitales de provincia.