En Sevilla una treintena de familias desahuciadas de sus casas, han ocupado las viviendas de un edificio vacío desde 2010 al quebrar la empresa constructora. Los nuevos inquilinos han elaborado sus propias normas de convivencia, basadas en el diálogo y el entendimiento.
Las grandes ofertas están, fundamentalmente en los alrededores de las grandes ciudades. A pocos kilómetros de Madrid hemos visto pisos que se venden por menos de la mitad que cuando se construyeron.
Por el momento conocemos los datos de algunos bancos. Unicaja y Ceiss cifran sus provisiones en 888 millones de euros; Novagalicia 1.109 millones. Dexia Sabadell anuncia que No necesita provisiones. La Comisión Nacional del Mercado de Valores había pedido esta información antes de la apertura mañana de las bolsas. Estas provisiones se contemplan en la última reforma financiera del Gobierno. Hoy precisamente el comisario europeo de asuntos económicos la ha elogiado porque, dice, despejará las dudas sobre el sector bancario español.
Dos auditores independientes, tal y como pedía Bruselas, analizarán la situación real de la banca española. Además, los bancos tendrán que hacer importantes esfuerzos para incrementar en 30.000 millones las provisiones con las que hacer frente a los créditos dados al ladrillo, tanto a los problemáticos como a los sanos. Los que no puedan afrontarlo contarán con prestamos de dinero público a cinco años y a un 10% de interés. Con esta nueva reforma el Gobierno intenta crear una red de seguridad y recuperar la credibilidad de los bancos españoles. Se trata de evitar que se repitan situaciones como la que ha provocado la nacionalización de Bankia. Una auditoría sacaba a la luz que el grupo tenía sobrevalorado su patrimonio en 3.500 millones de euros.
Los bancos españoles deberán conseguir 30.000 millones de euros adicionales para cumplir con los nuevos requerimientos de provisiones aprobados este viernes por el Gobierno, según ha informado el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, en la que también ha anunciado que se nombrarán a dos entidades "para que evalúen la cartera crediticia de los bancos españoles para disipar los balances" y la obligatoriedad de que traspasen sus activos inmobiliarios físicos a otras sociedades especializadas para su venta.
El Gobierno de Mariano Rajoy lleva al consejo de ministros la segunda fase de la reforma financiera... El objetivo es el de hacer una criba entre las entidades viables y aquellas gravemente amenazadas por la carga inmobiliaria. El eje de esta reforma pasa por endurecer las provisiones inmobiliarias de la banca y aparcar los activos tóxicos en sociedades externas.
Mientras está en marcha la nueva fase de la reforma financiera que el gobierno aprobará el viernes. Las medidas que se ordenaron hace tres meses parecen insuficientes y el consejo de ministros tomará otras nuevas para aislar las inversiones dañinas procedentes del ladrillo y la exigencia de aumentar las reservas de capital para todos los bancos.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.415 en febrero de este año, con una caída del 47,1% respecto al mismo mes de 2011, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el retroceso interanual de febrero, las viviendas hipotecadas encadenaron 22 meses de caídas consecutivas. El descenso de febrero fue más acusado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 41,7%, y se encuentra entre las mayores correcciones de toda la serie. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 104.868 euros, un 14,6% menos que en febrero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 54,8%, hasta los 2.770 millones de euros. El tipo de interés medio en febrero de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,35%, un 17,3% más que en igual mes de 2011 y un 1,6% inferior al registrado en enero. El tipo de interés medio en las cajas fue del 4,23% y el plazo medio de 23 años, mientras que en los bancos fue del 4,54%, con un plazo medio de 21 años. El 94,2% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,8% de tipo fijo, siendo el euribor el tipo de referencia más utilizado, al estar presente en el 86,5% de os nuevos contratos.
El SIMA abre hoy sus puertas hasta 22 de abril con 400 promociones de vivienda. La mayoría están en Madrid y en la costa. Con los precios bastante más bajos que en otras ocasiones, también hay menos rebajas. El reto para los que visitan el salón es conseguir, además, financiación.
Un pueblo entero puede ser suyo por 60.000 euros. Aumentan las páginas web de inmobiliarias dedicadas a vender aldeas completas. La mayor parte de ellas, se concentran en el norte del país, especialmente en Galicia y los precios oscilan entre los 60.000 euros y el millón. ¿Quiénes las compran? ¿qué negocio se puede hacer con ellas?
La constitución de hipotecas sobre viviendas bajó en enero el 41,3%, hasta las 29.167, respecto al mismo mes del año anterior, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena 21 meses consecutivos a la baja en tasas interanuales. Por contra, respecto a diciembre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó el 18,5%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el primer mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 107.217 euros, inferior en un 9,5% al de un año antes y superior en un 3,2% al registrado en diciembre.
