Mercado inmobiliario

• La Comisión cree que puede hacer caer "el valor de los activos inmobiliarios"
• Esto impactaría en los balances y provocaría tener que aumentar provisiones

• Los notarios están obligados a informar de cualquier cláusula abusiva
• Según Ada Colau, "muchos" letrados creen que la ley antidesahucios "es ilegal"

Los precios de la vivienda libre bajaron el 6,6% en el primer trimestre del año, es la mayor caída registrada desde 2.007, fecha en la que el Instituto Nacional de Estadística comenzó a elaborar este índice. Si comparamos los precios con el mismo trimestre del año pasado, la caída ha sido del 14,3 %.

Informe con Íñigo Inchusta.

Entrevista con Beatriz Toribio, responsable de Estudios del Portal Inmobiliario de Internet "Fotocasa" (13/06/13).

• La vivienda nueva cae un 12,8% y la de segunda mano, el 15,3% interanual
• Respecto al trimestre anterior, los precios caen el 6,6%, su mayor descenso
• SE encadenan 20 trimestres consecutivos de bajadas, desde el año 2008

El BBVA deja de aplicar la cláusula suelo en todos los contratos de préstamos hipotecarios que la incluyan, una medida con efectos desde el pasado 9 de mayo que afecta a unas 425.000 hipotecas. La decisión de la entidad significa que los clientes que hayan firmado una hipoteca con ese banco, y tengan esta cláusula en su contrato, podrían ver rebajada su cuota mensual, aunque todo depende de las condiciones que tengan. Así lo ha comunicado la entidad financiera a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en un hecho relevante en el que reconoce que esta decisión supondrá para el banco dejar de ganar unos 35 millones de euros solo en junio.

La compraventa de viviendas subió en abril el 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 23.578 operaciones, a pesar del fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4% al 10%. El indicador del Instituto Nacional de Estadística (INE), al estar elaborado con datos de los registradores de la propiedad, en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes, en febrero.

• En abril se vendieron 23.578 viviendas, según el INE
• El 43,4% eran pisos nuevos y el 56,4% de segunda mano

Hoy, jueves 6 de junio de 2013, entra en vigor la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda que, entre otras cosas, permite que el inquilino pueda rescindir el contrato sin penalización alguna, siempre que avise con un mes de antelación.

• Para evitar que los extranjeros tengan que ir a renovar sus visados
• No equivale a permiso de trabajo, derecho a sanidad o a servicios sociales

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid ha cerrado ya sus puertas. Desde el 30 de mayo ese escaparate ha contado con 150 expositores y 400 promociones de viviendas nuevas y de segunda mano. Además, por primera vez, también ha estado presente la SAREB, el llamado banco malo, con una oferta de 2.200 pisos.

Entrevista con Eloy Bohua, director del SIMA (03/06/13).

• Además, tiene 800 operaciones de venta en marcha o pendientes de escriturar
• Las cifras, balance de los tres primeros meses en los que pudo operar

Hasta finales de 2013, Adif tiene previsto poner a la venta cerca de 1.500 inmuebles en distintas comunidades autónomas, entre viviendas, locales, garajes y trasteros, 800 en subastas públicas y otros 700 mediante el ofrecimiento a sus actuales inquilinos.

Arranca el SIMA, Salón Inmobiliario de Madrid. Este año una de las novedades es la presencia de la Sareb, el llamado banco malo, que ofrece sus viviendas a través de las inmobiliarias de Bankia y Catalunya Caixa. Además, hay promociones privadas y en alquiler, un sector que gana mercado.

• Están Santander, BBVA, Caixabank, CatalunyaCaixa, Sabadell y Popular
• El SIMA oferta 400 promociones de viviendas de jueves a domingo

• Belén Romana cobró 32.900 euros en el primer mes de funcionamiento
• El director general percibió 32.083 euros en diciembre de 2012
• El banco malo perdió 5,49 millones de euros en ese mismo período

El número de hipotecas nuevas para compra de viviendas se ha reducido en el primer trimestre un 34% hasta alcanzar apenas las 16.270 operaciones, mientras que el importe medio de estos préstamos fue por primera vez en más de un año (desde julio de 2012) inferior a 100.000 euros, tras caer un 6,7 %.

• En enero se suprimieron las deducciones fiscales y subió el IVA hasta el 10%
• Entre enero y marzo se registraron 54.512 operaciones, según Fomento
• Los extranjeros residentes compraron el 15% de las viviendas vendidas
• Las ventas de los últimos 12 meses superan en un 1,3% a las de los 12 previos

• Las operaciones de compraventa bajaron un 12,6% respecto a marzo de 2012
• El número total de ventas se situó en 22.086 y el 87% fueron viviendas libres

Diferentes administraciones y colectivos profesionales hacen sus propuestas para solucionar el drama de la vivienda (25/04/13).

• Ante la demora en los pagos, el desahucio no será "la primera opción"
• Prohíbe penalizar al consumidor por cancelar la hipoteca anticipadamente