El número de hipotecas nuevas constituidas para comprar viviendas se desplomó en mayo un 29%, en comparación con las registradas en el mismo mes del año pasado, con lo que este indicador del mercado inmobiliario encadena ya más de tres años de caídas.
Desde el pasado 1 de junio, no se puede vender o alquilar una vivienda sin disponer de un certificado energético. Han pasado menos de dos meses y las asociaciones de consumidores y los arquitectos ya han detectado posibles fraudes. Una de las infracciones que han detectado es que algunas se realizan sin visitar el inmueble. Falsearla conlleva una sanción de 6.000 euros.
La deuda de los bancos con las comunidades de vecinos superó los 250 millones de euros en 2012 y este año, según las estimaciones del sector, será mayor.
La Comisión Europea le ha enviado una carta al Ministerio de Economía, de la que da cuenta la agencia EFE, valorando el decreto antidesahucios de Andalucía, que permite expropiar temporalmente pisos a los bancos para evitar desahucios.
Y está claro que a Bruselas ese decreto no le gusta. Dice que puede poner en riesgo la estabilidad de la banca e incluso la recuperación económica con subidas de la prima de riesgo incluídas.
La comisión cree también que el decreto andaluz le complica su misión al Banco Malo, la Sareb, que puede tener más problemas para vender los pisos que le han pasado las entidades financieras y cree que la ley andaluza va más allá de la necesaria protección de las familias más vulnerables.
Sería todavía peor si lo copiaran, prosigue, otras autonomías.
Los precios de la vivienda libre bajaron el 6,6% en el primer trimestre del año, es la mayor caída registrada desde 2.007, fecha en la que el Instituto Nacional de Estadística comenzó a elaborar este índice. Si comparamos los precios con el mismo trimestre del año pasado, la caída ha sido del 14,3 %.
Informe con Íñigo Inchusta.
Entrevista con Beatriz Toribio, responsable de Estudios del Portal Inmobiliario de Internet "Fotocasa" (13/06/13).
El BBVA deja de aplicar la cláusula suelo en todos los contratos de préstamos hipotecarios que la incluyan, una medida con efectos desde el pasado 9 de mayo que afecta a unas 425.000 hipotecas. La decisión de la entidad significa que los clientes que hayan firmado una hipoteca con ese banco, y tengan esta cláusula en su contrato, podrían ver rebajada su cuota mensual, aunque todo depende de las condiciones que tengan. Así lo ha comunicado la entidad financiera a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en un hecho relevante en el que reconoce que esta decisión supondrá para el banco dejar de ganar unos 35 millones de euros solo en junio.
La compraventa de viviendas subió en abril el 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 23.578 operaciones, a pesar del fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4% al 10%. El indicador del Instituto Nacional de Estadística (INE), al estar elaborado con datos de los registradores de la propiedad, en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes, en febrero.
Hoy, jueves 6 de junio de 2013, entra en vigor la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda que, entre otras cosas, permite que el inquilino pueda rescindir el contrato sin penalización alguna, siempre que avise con un mes de antelación.
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid ha cerrado ya sus puertas. Desde el 30 de mayo ese escaparate ha contado con 150 expositores y 400 promociones de viviendas nuevas y de segunda mano. Además, por primera vez, también ha estado presente la SAREB, el llamado banco malo, con una oferta de 2.200 pisos.
Entrevista con Eloy Bohua, director del SIMA (03/06/13).
Hasta finales de 2013, Adif tiene previsto poner a la venta cerca de 1.500 inmuebles en distintas comunidades autónomas, entre viviendas, locales, garajes y trasteros, 800 en subastas públicas y otros 700 mediante el ofrecimiento a sus actuales inquilinos.
Arranca el SIMA, Salón Inmobiliario de Madrid. Este año una de las novedades es la presencia de la Sareb, el llamado banco malo, que ofrece sus viviendas a través de las inmobiliarias de Bankia y Catalunya Caixa. Además, hay promociones privadas y en alquiler, un sector que gana mercado.
