Mercado inmobiliario

El Popular perdió más de 2.400 millones de euros en 2012. La entidad argumenta que los números rojos se deben a las provisiones exigidas para hacer frente al riesgo inmobiliario. Esas dotaciones también han reducido las ganancias del BBVA y Caixabank. Estas provisiones son el colchón que ha exigido el Gobierno a todos los bancos para asumir posibles pérdidas del sector inmobiliario. Y que, junto a la coyuntura económica, han lastrado los beneficios de todas las entidades.

• Sin las dotaciones, podrían haber ganado más de 500 millones
• La morosidad ha escalado hasta el 8,98% con una cobertura del 73,65%

• El indicador hipotecario cierra enero en el 0,575%
• La cuota de una hipoteca tipo baja casi 1.050 euros al año

• Los intereses de demora se reducirán del 20% al 10%
• Los jueces tendrán la potestad de reducir la deuda pendiente

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en noviembre un 31,6% en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 19.115 operaciones, con lo que suma 31 meses consecutivos a la baja. Según el INE, este indicador agudizó su caída en noviembre, ya que en octubre el descenso fue del 14,4%. Por ello, si se comparan los datos de noviembre con los del mes anterior, la firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó el 0,1%. De enero a noviembre, el descenso de los préstamos hipotecarios fue del 33,1%. El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en noviembre de 105.216 euros, el 4% menos que un año antes, aunque un 4,5% superior al de octubre de este año.

• En noviembre se firmaron 19.115 hipotecas, un 0,1% más que en octubre
• El importe medio de la hipoteca era de 105.216 euros

• Según la Sociedad de Tasación, la vivienda nueva bajó un 6,9% en 2012
• Asegura que la tendencia a la baja continuará en 2013
• En 2012, las capitales más caras eran San Sebastián, Barcelona y Madrid
• El precio medio más bajo se registró en Murcia, Cáceres y Badajoz

• En el mes se inscribieron en el registro de la propiedad 25.655 operaciones
• El "efecto llamada" ante los cambios fiscales no compensa la "desconfianza"
• En pleno "boom" se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales

La presidenta de la Sareb, Belén Romana, admite que nace con el estigma de ser conocida como 'banco malo' pero afirma que la Sareb es "una buena sociedad, nuestra intención no es destruir el mercado sino vender los activos al precio y, en el momento, que consideremos óptimo".

• Un 55% del capital de la Sareb estará en manos de accionistas privados
• Entre los grandes bancos españoles, solo BBVA estará al margen

• Suma ya 18 trimestres consecutivos de caídas
• El descenso es ocho décimas superior al del segundo trimestre

• Cambia el criterio, antes se tenía en cuenta la renta individual
• Catalá critica que la renta de emancipación era "injusta"

El nuevo plan de alquiler que prepara el Ministerio de Fomento limitará las ayudas al alquiler en función de la renta de la unidad familiar y no de los ingresos individuales. Durante su comparecencia en el Congreso, el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha explicado que la limitación de esta cuantía evitará subvencionar alquileres elevados y financiar aquellos sin asignar una cuantía fija.

• La subida del IVA del 4% al 10% en 2013, otro de los factores
• La compraventa encadena tres meses consecutivos de subidas
• A pesar de ello, acumula un retroceso del 12,8% respecto a 2011

• Descarta que Martinsa sufriera daños por comprar unos terrenos en México
• El suelo se adquirió por 118 millones de euros y ahora su valor es de 101

• Las compras realizadas por extranjeros residentes suben un 18% interanual
• Según Fomento, solo en el tercer trimestre se vendieron 75.642
• De ellas, 68.245 casas eran libres y el resto, pisos protegidos

• En lo que va de año, se han firmado un 34% menos de préstamos para vivienda
• El importe medio de la hipoteca se sitúa en 102.400 euros

El Gobierno insiste en que no hay ninguna decisión tomada sobre la propuesta que concedería un permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda por más de 160.000 euros. La patronal cree que hay que estudiarla y UGT la considera injusta.

• Los constructores ven una oportunidad para revitalizar el mercado
• IU alerta: puede atraer a inversores que quieran blanquear dinero
• La Ley de Extranjería exige un nivel de ingresos para el permiso temporal

• Portugal ha cambiado su normativa y facilita un permiso de residencia temporal
• El Gobierno español estudia conceder la residencia por comprar vivienda por más de 160.000 euros