Mercado inmobiliario

• La cifra de desahucios desciende un 3,8% con respecto a 2014
• 29.327 inmuebles eran la vivienda habitual y 7.602 segundas residencias

• En mayo se vendieron 36.425 viviendas en España
• Cuatro de cada cinco son viviendas de segunda mano

• El euríbor se sitúa en tasas negativas mensuales por quinta vez consecutiva
• Consulta las medias mensuales del euríbor desde enero de 2007

• La compañía resultante tendrá un valor bruto de activos de 9.317 millones
• Será líder en el sector residencial con más de 4.700 viviendas en gestión
• La cartera comercial superará los 3 millones de metros cuadrados

• El Ministerio contabiliza 103.288 transacciones en el primer trimestre
• La compra de vivienda encadena más de dos años al alza

• Los precios inmobiliarios encadenan ocho trimestres al alza
• La vivienda usada se encarece más que la nueva en tasa interanual

• El INE registra 35.199 operaciones de compraventa de pisos en abril
• La mayoría eran viviendas usadas (79,6%) y un quinto eran nuevas (20,4%)

• En el tercer mes del año se firmaron 22.983 préstamos hipotecarios
• El importe medio aumentó un 4,8% interanual hasta 107.861 euros

• Con 31.925 operaciones, aumenta un punto porcentual más que en febrero
• La venta de vivienda usada se incrementa un 24,2% y la nueva baja un 6,6%

• En el segundo mes del año se firmaron 24.887 préstamos hipotecarios
• El importe medio solicitado en una hipoteca de vivienda es de 108.466 euros

La asociación de perjudicados de entidades financieras señala que los hipotecados que no estén entre los 15.000 demandantes de Adicae deberán iniciar un procedimiento judicial. Por parte de la banca, solo se ha pronunciado el Banco Sabadell, que asegura que las cláusulas suelo de sus hipotecas eran transparentes y por eso recurrirá la sentencia. El sector está pendiente de otra sentencia, la del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que se reúne al 26 de abril. Si su dictamen fuera favorable, los bancos deberían devolver a sus clientes lo cobrado por la cláusula suelo desde el momento de la firma de la hipoteca y no desde el 9 de mayo de 2013, que fue cuando el Tribunal Supremo sentenció por primera vez la nulidad de estas cláusulas.


 

• Hubo un 15,8% más de ventas que un año antes
• Retornan así las tasas positivas tras la contracción de enero
• Las 34.771 operaciones suponen la cifra mensual más alta en tres años
• Las transacciones de vivienda usada aumentaron un 21,4%

• El banco malo cerró el año con un beneficio neto de 330.000 euros
• La cifra de negocio global se redujo un 26% hasta 3.886 millones

• El índice de referencia hipotecario cae cuatro décimas con respecto a febrero
• Abarataría 147 euros una hipoteca a 20 años de 120.000 euros a euríbor+1

Las autoridades financieras europeas se han planteado cambiar el cálculo del euríbor para que sea más transparente. En la actualidad, se calcula con la información que ofrecen los bancos sobre el interés al que se prestan entre ellos, algo que permite la manipulación del índice. De hecho, ya ha habido sentencias judiciales que han condenado a grandes bancos por manipular el euríbor y el líbor. El cambio sería utilizar los datos reales de los intereses que se cobran entre las entidades y no unas estimaciones como se hacía hasta ahora. Hasta el momento se usa la información que proporcionan 23 bancos, pero llegaron a ser 44, todavía no se ha fijado el número definitivo de entidades para calcular el índice. Hay varias posibilidades, si el nuevo índice se denomina euríbor plus se necesitaría un desarrollo normativo para poder aplicarlo, en el caso de que solo se cambie el modo de calcularlo los consumidores no verían ninguna diferencia en sus contratos hipotecarios que seguirían siendo válidos.

• Se inscribieron 23.275 préstamos de ese tipo, un 10,6% más que un año antes
• En diciembre, el aumento interanual era del 21,1%

• Los préstamos morosos del sector inmobiliario suman 37.230 millones
• La morosidad hipotecaria baja al 4,85%, según el Banco de España
• La mora de los créditos del sector financiero sigue en el 10,12% en enero

• Subieron más los inmuebles nuevos (4,7%) que los de segunda mano (3,4%)
• En el último trimestre, los precios aumentaron un 4,2% respecto a un año antes
• Entre octubre y diciembre, la vivienda nueva se encareció un 5,8% interanual
• Los inmuebles de segunda mano moderaron su subida interanual al 4%

• Las transacciones totales cayeron un 2,9% respecto a enero de 2015
• Del total de 32.417 operaciones, sólo 6.334 fueron con vivienda nueva

El euríbor a doce meses, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de febrero en negativo por primera vez en la historia. En concreto, la tasa mensual se ha establecido en el -0,008%, frente al 0,042% que marcó en enero. Hace un año, se situaba en el 0,255%. Para una hipoteca de 120.000 euros a 25 años y con un diferencial del 1%, la rebaja en la cuota mensual ascendería a algo más de 14 euros, lo que significaría un ahorro de unos 173 euros anuales.